自从我发了一些关于Bankstown的贴之后，不断有同学短信联系我，询问这个区房子的种种情况。本人并非地产人士，完全凭自己的所见所感去回答问题，难免有个中不足，希望大家能理解。
我是2008年入住银行城的，前两年租房，然后买房，总共生活在Bankstown不到5年时间。这个区吸引我入住的有点是交通便利，生活方便，除了没有移民局，别的设施全都有。我刚来的时候，这个区的中国人并不多（当然也可能很多，只是自己没发现而已），最近这几年来了很多，我家周围，我认识的十几户人家，都是最近3年内来的，有的是从国内刚过来的，有的是从别的区搬过来的。大部分人都在这里买下自己的物业，以自住为主。主要原因很简单，房价便宜。能够拥有一套属于自己的房子，是千千万万中国人的梦想，试想一下，在悉尼这个高房价高物价的城市，还有多少区能买到30万左右的两房Unit？作为在异地打拼，语言无优势，人脉无优势，收入不太高的年轻人来说，银行城是一个很不错的人生过渡选择。
从理财角度讲，个人以为，家庭年收入税前10万以下的人群，买30万左右的房产压力不大。或者用一个比较通用的算法，就是家庭税后收入的30%用于按揭还款，以这样的标准来考虑买多少钱的房子比较合适。当然有人会说，我们的收入随着时间的推移会增加的，如果现在多带点款，买个好一些的区，大一点房子，将来工资增加了，还款基本每月一样，房子升值的潜力大，不是更好吗？不少老移民也会现身说法，当年没买某区，现在涨的不成样子了；或是当年没买House，现在再也买不起了等等。正所谓“横看成岭侧成峰，远近高低各不同。”人不能永远停留在历史中，现下我们正生活在一个经济动荡的社会，通货膨胀，利率起伏不断伴随我们的生活左右。随着时间的推移，我们的收入是增加了，但是物价也贵了，我们要花更多的钱去买相同的东西；我们要为自己孩子上学，父母移民花费更多。为了自己的面子，大额贷款买好区，买大房子，并不是明智之举。
从投资上说，投资之前应该理财，这样才能存下投资的本金，就像是树的种子。“开源节流，量入为出。”是本金筹集的根本法则，从我国奴隶时代的朝代开始，就有帝王们量入为出的历史记录了，一个国家如此，一个家庭也是如此。作为中国人，我们有勤俭节约的传统美德，我们不旅游，免烟酒，甚至去Flemignton买菜，分租房子还贷款等，用尽各种方法省下钱来。但是试想如果买下一个超出自己承受力的房子，我们大部分的收入都还了贷款的利息部分，而留不下什么积蓄，是不是有悖于我们“量入为出”法则了呢？房子涨了还好，至少净资产在增加，或者说储蓄在增加，也就是我们说的房产投资是一种强迫储蓄。但是如果不涨甚至下跌，或者利息提升呢？房贷一样要还，是不是变成一种强迫消费了呢？
作为年收入10万以下的我们，通常情况是养育两个小孩，还要考虑父母的移民，同时承受着悉尼每周近千元的生活费。在这种情况下，我们应该选择什么样的房产呢？
不要为了自己的面子买单，不要为了使用不上的面积买单，量入为出，积少成多，不求一夜暴富，但求游刃有余。所以我选择了Bankstown，和我情况差不多的朋友，你们选择了哪里呢？
[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2012-5-20 08:24 编辑 ]
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沙发自己占！
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银行城的鱼店水果店比奥本的新鲜。哈哈哈，多多哥哥鸭梨大伐？
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Belmore 其实也是可以考虑的。毕竟离city 还近一点。
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原来银行大哥收入好高。。。。标准 了
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写得很好，同感
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这个谈理财就有点远了。家常过日子而已，没闲钱。
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和Bankstown比，你在Campsie买房不就是在帮人哄抬房价吗？
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campsie房价还嫌低么？
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30万？能买到什么房子？
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宾士镇可以
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实实在在过日子，谢谢楼主分享
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嘻嘻~谢谢银行城主每次都耐心回答我的问题。真是麻烦你了~
现在正和中介博弈中，如果顺利的话，很快就会成为你的邻居啦
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每周千元的生活费，是包括了银行的按揭吗？还是我太节省了，哈哈。。
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Belmore太小，火车是小车站，bankstown好像现在是大站了，火车多了。
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大家都是过日子
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银行镇购物确实方便
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还是奥本的圆，有清真寺镇着呢。
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目前我家四大两小，包括银行按揭所有花费，千元每周不算多吧。
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家庭收入，不是我个人收入。在我属于严重拖后腿的。。。
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来了可以来我家做客，一起出去玩。。。。
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说的很好，没办法，到澳的第一站我们就没搬，压力大大地：（
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