各位前辈老师，小弟是新移民，对于澳洲买房基本是一窍不通，恳请指点迷津。
现在打算买第一套房子，这些日子一直在看房子，挺纠结的。明天有约了多处房产看房。我希望早日确定第一套房子下来，这套房子以投资为主要目的，自己可能要小住1～2年，然后买第二套房子。
我目前比较喜欢的是下面的4套房子，请帮忙参考一下，我到底该选哪一套？现在买房是合适的时机吗？
1，这是一个2房的Unit，在火车站的北侧（南侧是Woolworths），距离Auburn 火车站5分钟走路。Strata $700（所以带保安门，里外都干净整洁），面积67sqm+1个无盖车位，阳台朝西，2nd 楼也就是顶楼了。43年的房子外观很不错，不过那一片都是这样的Units，房源挺多的，租金350pw, 中介说要over $300k。考虑这个房子的理由，是我认为Auburn火车站这个地方投资还是可以的。
2，这也是一个2房的unit，离开Burwood火车站2km（南面），Strata$700, 在大路边上应该挺吵的（我想买来后改为双层玻璃+防盗门、窗，这个投资是不是很大啊？），底楼，朝东，75sqm, 没车位，租金310pw, $339K。考虑这个房子的原因是自认为Burwood这个区不错，距离市区11km, 不知道Burwood到底好不好？
3，这是一个2房的Apartment（户数看样子不少），距离Blacktown火车站3分钟(北侧)。近到我担心会很吵。朝东，Strata$800, 100sqm+1个车位, 租金360pw, $339K。考虑这个房子的原因是以“时间+距离”换“大房子新房子”。还有就是自认为blacktown的房子升值潜力要比auburn大，我这个理论对吗？
4, 最后一个是2房的Townhouse，距离Blacktown火车站走路800m，$339K，大路边上应该挺吵的。
到底哪套比较合算呢？现在是买房的好时机吗？恳请前辈老师们给予指点，，，不甚感激！
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我不来歪楼，我来顶贴的。
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DING
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顶
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何解？
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对这几个区不了解，但关键一点，出租看方不方便，离火车站2KM的就免了吧。再比较其他的，租房大多数图个方便。
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选1吧
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burwood这个339K，没打错吗？
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谢谢多多哥哥。
今天再去看了一下，房子确实是挺不错的，不过房东的心理价位竟然要$340K，中介说325K比较合理。考虑到“Strata$700，西晒，顶楼”的原因，我感觉这个价格偏贵了。多多哥哥，你怎么看？
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是339K没有。今天去看过这个房子了：
1， 大路边，好吵哦；
2， 没有车位；
3， 洗衣房不在房子里面；
4， 离开火车站2KM，租金310pw现在；
5， 房子内部装修相当一般。
所以才这么便宜，呵呵。
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提升点预算吧，你选的4个房子都有硬伤
本来再BURWOOD听起来区不错，不过看你描述应该在PARRAMATTA RD OR LIVERPOOL RD 边上，不知道那边还是不是BURWOOD，可能是ENFIELD之类的地方了。
AUBURN那个的话，方便是方便，不过就怕不涨啊，AUBURN只建议HOUSE，那边旧点的HOUSE500K以内。
BLACK TOWN那边的话，遥远的高犯罪率的地方，买了和赌博差不多
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一不留神指不定就把谁搁里面了。
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哥们你也真逗 我在北京不比他更忙更成功？不照样有空上网
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none of them is good.
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谢谢你的指点。确实，昨天去看过后，基本就放弃了burwood的那个房子。真的是噪音+灰尘，够受的了。谢谢。
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对的，我也不懂这个什么意思，求扫盲。
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google不就出来了
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我估计你可能是记错人了。
我是2012年7月份来到澳洲的，现在住auburn租住的townhouse。我确实打算全款支付购买房子，所以我的预算才会这么低。我老婆希望买1个house，但我认为不如买2个小房子。自己住一个，另外一个出租。
之所以全款买房，并不是我很有钱，我主要考虑是不想背负那么多债务。因为，我想在悉尼读一个金融投资的专业。假如我一身债务的话，估计我就没那个勇气和信心去实现这个计划了。而且，我认为，给老婆孩子留了2套房子作为根基，我才能有底气去从事高风险的行业了。
谢谢你的质疑，你给了我一个介绍自己，认识大家的机会。
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我是的新生，也许曾经用过别的ID，但我忘记了，我一般都是这个ID的。
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