澳洲今年楼市高潮的大概时间?

在澳大利亚地产投资




今年楼市的高潮大概什么时间体现出来?

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过了。

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等高人来算

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高人已算过了

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知己啊,恨晚了

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如何解读?

"高人已 -- 算过--了"  还是  "高人已算--过了"

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高啊!先"高人已 -- 算过--了" ,再"高人已算--过了

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你也真太有才了!


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错了吗?

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年底吧

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已经高潮了

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你是中介?搞房地产的?

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高潮已经开始了,peak还没到

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你的头像很象我的一位老师!

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现阶段的Syd 和 Mel 楼市高潮似乎是澳洲资本市场避险资金挪移+自住者过度反应的结果.

目前, 美国收回热钱, 中国需求不振,  那么, 支撑2013年10月-2014年的11月份之间楼市高潮的资金来自哪里呢?



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没有吧

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same question as #18.   

I have a funny feeling that this time doesn't like what happened for both of Syd and Mel in 2000 to 2003.

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same question as #18.   


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海外资金并不是房价的主要推手

银根松,利率低房价必涨。谁都会算租金利息的帐

美国金融危机之前房价飞涨是因为银根松

金融危机后利率低但房价不涨是因为银根很紧,贷款审批很严格。现在好点了

澳大利亚经济衰退到一定程度,大量劳动力离开,住房需求大幅降低,房价即会开始自由落体



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澳大利亚如果处理不好,就会是第二个爱尔兰

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开始了

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呆过澳洲的劳动力,没哪国还会要

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现在澳洲经济的主要问题有

1,出口产品没有价格优势,相反进口产品非常便宜
2,本地劳动力价格昂贵,跟国际市场相比。而澳洲政府放手让外国劳动力和本国竞争

通过大幅降低币值可以解决这两个问题,关键是政府愿不愿意。

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澳大利亚这个国家的政府很有意思,在财团面前相当软弱无力,任凭摆布。

几年矿业繁荣没给国库和基建带来什么好处,利润基本都走了

他很多决策是基于财团的利益最大化,并不是人民



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难道现在不是么?今晚刚去了一个拍卖,卖了一个很不错的价格。

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没拍到,我一定都不难过。。。太激烈了,我还是不要背房贷。

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要么政府主动降低币值,要么经济衰退币值降低,无论如何澳元的币值最终会比较低。

所以卡叔一直告诉手里有首付的同学买一套房,够住就行,千万不能over commit.近比缴租省,远可以抗通胀
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