朋友准备在Carlingford买个板房,临街就是James ruse中学，直接从屋主手上买的，74.8万。4房，真的有些破旧了，平房，私下里觉得难值这个价。朋友说，位置是个宝，买下来先自主，然后等着升值。还说，同街有一套房子卖115万呢。当然，那是双层新建的砖房……
我总觉得这破板房不是那么值得投资。自主更不爽，房子的年龄够老了。
Carlingford说值得投资，不就是有几所好学校么。
但居住环境真的不咋的，开车整个区转转，入眼不是那么使人心情舒畅。
先别提高压线的事情，老房子多，华人餐馆林立的那个购物中心，乱糟糟的，简直是中国的小县城商城似的……再加上火车不便利，公交运输也一般般，唉，真想趁朋友还没有成交，劝他缓缓，但又怕耽搁了他“赚钱”，他可信心十足说买下来铁定能狠赚。
我在想，学校好确实是卖点，但洋人们并不太看重学校好坏，只有中国移民才会气势昂扬盯这好学校。
问题是，华人能在Carlingford买房子，口袋里好歹有几个钱，既然能花80多万左右买房子（朋友说他买下后，至少涨到80多万才卖，否则自己一直住），那么势必会买个住着舒服的好点的房子吧。如果仅仅奔着靠近James ruse好位置，等于说80万买块600平米的地嘛，买块地还能省下推倒旧房子的万多块钱钱呢。
74.5万，80%贷款，光利息就海了去。我个人真觉得这板房实在没多大赚头，更主要的，住着严重影响生活质量，太不值得。
不过，因在该地没住过几天，不是那么了解该地。该处房子一直在涨，倒是事实。可悉尼西，尤其山区一带，哪里不在大涨呢。比起来，Carlingford不算火箭速度上涨吧。
值不值，有近几年在Carlingford买板房的人吗，你们能不能用数据说话，证明确实值得一搏？
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真有钱。
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有白蚁吗
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过十年你记得回来看这个帖
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学校是好，但是你考不进去还是没用阿。还是得看小学catchment area
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carlingford west 现在应该进前三了吧 有潜力
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据经验分析：
74万的旧木板房，这个位置，就值这个价钱，不高也不低。
买不买，50%，50%。
估计 10 年后 大概翻一翻。
但往得较辛苦，（不会期望太高）
与115万的比值一样。
。
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黄金啊, 赶紧去抢
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if u willing to live in it ....good otherwise will be hard to rent out
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值
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价格还可以，不算高。
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James ruse又不是住得近就能进的。学区房说的是小学吧。
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楼主，你得站在巨人的肩膀上看问题
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您老光荣
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值
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一年涨了这么多？去年初砖房还有70W出头的
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靠近JR 能避就避啊。
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不值
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School is not bad but the rent cannot cover the repayment.
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去年买房的今年都偷着乐呢
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不是说不会涨，但个人认为应该有更好的房产投资机会。比如，Hornsby位置不错的板房也就65-70万，学校不错，环境购物公共交通都比carlingford好很多，没有什么高压线坟场什么的。
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涨当然会涨，俺的意思是 ，花这价钱似乎别的地方更值得。
这个价格的板房在卡灵福德租金此位置而今居然只有400元一星期啊。
Blacktown的unit，2009年18万可买，而今都30万了，而现在的租金是350元一星期。这么一算，70万可以在布莱克顿买俩unit，租金加起来都700元了。
说到房价涨，Blacktown这几年真的疯了。去年25万的unit，今年30万，还大把人抢着买
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