昨天我妈被朋友拉去看了一间新房，应该是apartment，在parramatta图书馆附近。
室内170多平，据说有两套厨卫，可以借给两家人。
价格是70万出头，strata600多，包租三年，中介说租金能借到800+，还说了一大堆parramatta发展前景很好的话忽悠。
老妈被说得很心动。。。
求问高人这个价位，这个位置值得投资吗？
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听到包租赶快跑
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同上
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能说说为什么吗？
他们就是听到包租动心。。。
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给颗糖, 赚你一间厂.
比如每年倒贴你1W的租金, 3年3W, 房价卖高10W. 不就净赚7W
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形象的比喻，
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业内的朋友都提醒我们最好不要买settle前就有包租合同的房子, 这种一般都把租金收入加到房价里了, 就算一天都租不出去, 中介也不损失, 就owner自己掏腰包贴房租了, 主要是房价虚高, 本来50万的房子, 卖你60万, 就是因为有包租合约, 不值
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学习了
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学习了
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看的是V by Crown那个楼盘吗？
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朋友这几天也在说那个盘,好像不是CROWN的.说是用的材料要跟CROWN有一拼.Da现在户型图木有看到呢.
1房.45W左右,听说....
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价格看上去还好，如果当两套房子用能分者租出去，总共几个卧室？
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不清楚，我只知道是图书馆附近
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也是现房吗？
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房子好价格合适自然能租出去，那什么情况下才需要用包租来吸引买家呢？
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据说一年包三万多四万不到租金
具体看房我没去，也是二手消息了
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四个
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不要听他的~~~ 你会后悔的 ~~ 我朋友买的parramatta 3 年前买的， 只涨了3万~ 现在房地产都很坏的！！！！！！ 加很多钱在里面， 没有增值空间。
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Parramatta 的新房不要碰啊，而且拉老人去看房的大多想骗人的
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需付出的价钱-三年租金NPV(用房贷利率)=实际房价，然后其他的分析和买别的房子一样。
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反正我不看好parramatta
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strata600多???? $30多万的unit Strata 也要 $600多.
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贵
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不考虑包租的合同， 你看看是不是合适。 不考虑中介说的话， 用自己的判断觉得是不是真的有那个价值。
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