今天和朋友catch up, 聊起来最近疯狂的房市，其中有人说买了某同盟PIA当年在mascot的盘，现在赚了不少，不过他也说就是楼的质量不怎么样，楼的外墙有裂缝，貌似还有掉漆的现象，里面装修的细节也粗糙，但是当年买了质量比较好的盘的人，现在却没有涨那么多
假如用来投资，明知道房子质量不好，但是觉得location好，应该买吗？
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若我，也纠结。
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自住的话，选质量好些的吧，安全还是重要的。
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投资用的， 但是我想房客也是租过来自己住的，房客也会介意房子质量吧？如果房子的质量随着房龄的增长越来越差，是不是影响房租呢？
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推了 重建
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无法想像，房子能差到怎样?如果一天到晚出状况，你作为房东也很麻烦啊!租客有事总要找你，长期看来，不划算。
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除非自己想投钱改变，不然就不要买。
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但是这这种质量差的房子在好的location里还是会随着大环境的增长而增值的吧，看到我那朋友很得意地说他在mascot的房子涨了多少多少，同时又说房子质量差，我也不知道到底是location最重要还是房子质量也重要
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嗯...前一阵子看了个公寓房要拍卖,10几年新,感觉都不错,租金回报率和很高.
就是公共墙有裂缝...
做了个strata report....结果建筑质量查有问题,维修费要86W,上季度每家交几百刀special levy,要和开发商打官司,正在进行中...立马熄火.
结果流拍...
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在mascot吗？
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大家都说location, location, location, 其实买房还有其他因素要考虑
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自助选新房或者装修好的，品质重要，不然后期追加投入会很多，费时费劲。
投资么另外一回事了。
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投资的话，质量不好，owner不是也要花钱自己修吗？
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不是
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质量不要太差，影响以后卖掉的价格
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除非是炒房， 要不然俩个都重要
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有special levy么
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这个不清楚, 估计质量不好的, 一般都会charge special levy
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同意！
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就说质量差的房子在好location就表现一般了, location帮助增值, 结果质量撤了后腿, 就扳平了吧
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质量还是要考虑的吧
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房子质量不好，STRATA一旦决定翻修，SPECIAL LEVY一涨上去，房价马上跌，都没人愿意买后期一大堆问题的房子。楼主你朋友的房子现在是新，过几年就不行了，他可以笑着说涨了很多，最好劝他现在出手
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