悉尼Botany Bay房租收益率高居榜首
2013-09-04
悉尼的房价与租金一直位于澳洲的领先地位。根据一项数据显示，近年来，悉尼博塔尼湾（Botany Bay）地区的房产租金收益率连续上涨，已高居悉尼榜首。...
悉尼的房价与租金一直位于澳洲的领先地位。根据一项数据显示，近年来，悉尼博塔尼湾（Botany Bay）地区的房产租金收益率连续上涨，已高居悉尼榜首。
据《每日电讯报》报道称，房地产中介和顾问服务公司PRDnationwide的新州季度租房报告显示，在博塔尼湾地方政府管辖区域，两室公寓的租金在2011年至2013年期间以每年18%的幅度增加，轻松成为大悉尼地区租金回报率最高的地方。
这里的房客现在平均每周要支付580元的房租，比两年前多了160元。该地区房租的猛增与当地新房客增加22%不无关系，同时也意味着，一个拥有两室公寓的投资者每年所获取的总租金收入从21840元增加至30160元。
PRDnationwide研究分析师鲁文尼-艾齐厄尼（OdedReuveni-Etzioni）表示，博塔尼湾房租的猛涨促使当地居民把自己的家变成了投资房产，从而在房租回报率较高的时期赚上一笔。
鲁文尼-艾齐厄尼说：“博塔尼湾是目前市场上比较受欢迎的租房地点，这里的房屋建设活动也比较活跃，工业区正在被改造成居住区。而且这里靠近悉尼着名的海滩，这对那些寻求工作和生活平衡的新居民来说具有一定的吸引力。”
此外，悉尼南边蚬壳港（Shellharbour）的租房表现也很强劲。从2011年至今，该地区两室公寓的周租已从200元涨至265元，平均每年上涨15%。鲁文尼-艾齐厄尼指出，当地购物中心的扩建以及普林斯高速公路（Princes Highway）的翻修升级是吸引新居民来此居住的因素。
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BOTANY 附近有机场有港口，工作机会杠杠的，还有海湾，你说呢？
除了噪音大点
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中介说新的一房apartment 就可以租到450 以上，Parramatta 两房也就这个价
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可能是因为工作机会多吧~ 不过房价也不便宜啊
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进城还算方便吧
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Botany Bay 区的房子很宽敞，户型也不错，2房+2卫+2车位 总面积180平米以上的一大把。
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看看去
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这哪里来的文章，说了半天租售比，也没讲到底是多少。
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均价是?
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今日悉尼网上看的，貌似从RP data翻译过来的， 很多地产网上都有这文章
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去realestate.com 查查
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去realestate.com 查查
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周边配套设施不给力
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房租给力不就行了，投资主要看回报。那本来是工厂区，现在council 要发展成住宅区，觉得还是有潜力的，毕竟离city 才7公里，horsby这里我也觉得很有潜力，但租金跟botany差一截，同样的投入，大家觉得还有哪投资回报高点的区？？讨论讨论
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没人答复 大家都去挤两E 啦？！
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Hornsby 是传统的住宅区，居住环境好，博的是房产升值。
工业区在牛市的时候，因为大量工作机会吸引人进来，回报率会不错，但是熊市就会跌的比较惨。
参考西澳的矿业区地产。
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好像那些公司和工作机会一直在那，还有熊和牛之分
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