多少钱买？strata多少？
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按strata500算，你的net yield大概4.5%，如果贷款80%，可以cover利息了。但我对这个500的strata挺怀疑的，高级公寓带游泳池吗？如果带，肯定不是这个价钱了。而且租金上如果达不到450，现金流也不是neutral了。不过现在房价都涨，找neutral的都不容易了，别说positive...
你买这个房的目的是啥，是为了退税，还是现金流还是增值。。。
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买房子如果两三年就卖，挺亏的，成本太高了。不知道你是不是你的第一个自住房（可以免印花了），如果不是，你印花税都挣不回来。
感觉你是想增值，那你得看一下周边相同物业是不是多，你自己看不看好hurstville往后的发展规划等。我对hurstville研究的少，所以给你的建议有限。
但我自己投资还是觉得现金流挺重要的，不能因为负现金流太影响生活哦。。
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另外抵税，现在抵了，以后出售的时候是要交回去的，减少了cost base, 所以都差不多。区别只是50%的CGT和时间差而已。
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一房感觉租450不容易
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感觉有点难
需要租一个房的， 可能不太喜欢这个价钱
能付得起这个价钱的，又会嫌一个房太少
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Hurstville现在房子不好出租啊，房源太多了
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我想去Hurstville租个三房的，3-2-2.估计550就差不多了。刚才查了一个：
http://www.realestate.com.au/pro ... urstville-411495671
3房的，带游泳池，健身房，桑拿。周租550.
过两年俺就搬过去住，孩子还能上个好学校，生活还没压力。
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个人喜好。
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我知道楼主准备买哪里了
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