看中一个FREE HOLD 店面。想买下来。但不知道深浅，有经验的同学帮忙指导一下。
这个店面应该是以前改造过的，街面的房子，然后改的，门面租金在7万左右1年，还有另外3间卧室， 租金收入在3万左右1年。
没买过门脸房， 不知道深浅。
比如说，以后将来的费用和所谓的居住投资房有什么区别？
COUNCIL 有没有什么限制？
潜在的主要风险是什么？ 比如门面租不出去？ 但这个在CITY 附近了。这个区很少有HOUSE 放出来，都是公寓。
另外，是拍卖。完全没有概念应该是多少的合理价位。有没有大神建议一下具体的计算方式或者公式什么的，比如回报率在10万左右1年，那合理拍价的区间是？
紧急等待，在线等待，非常感谢，加分不手软的。
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自己顶顶。在线求助。谢谢
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再顶顶。有没有朋友帮忙一下啊。求助
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帮顶，等楼下高手
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楼上的是怎么知道的？
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不是悉尼的。
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评估按6%-10%净租金回报。如果10万是净的，就是100 到 160 万
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"这个店面应该是以前改造过的，街面的房子，然后改的" 要问Council， Zone 是 Commercial 或 Resident， 但如果是Auction， Agent应已查过。
Ask Council To Confirm， It Is Most Important Thing To Do。
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如果是小城市的店面，那么最少要8~10%的回报， 昆士兰某些地区的回报可以达到12~15%
如果是大城市的店面，6~10%都算合理，
乡下的，考虑一下是否是洪水区，曾经看过一个妓院，喊价租金回报就是12%，和中介聊了下，据说能做到15% 不过后来一看，5年被水淹过2次， 闪了
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