澳洲投资房给父母住能退税么?

在澳大利亚地产投资




比如有个投资房, 全给父母住或者部分给父母住。 那样退税应该是怎么算的?有什么讲究么?还是说父母住这部分造成的investment lost不能退税?

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有税务达人知道不?

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they have to pay you rent

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Ls is correct and also it has to be around market rate.

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必须有合同。 钱怎么给或者不给无所谓。

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INVESTMENT LOSS也可以退税, 就房地产来说算是2个家庭。最好和税务师确认下。

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视同出租和公允价值问题。

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投资房空着,所有利息都可以抵税哦。
理论上,只是理论上,如果你的投资房用很少的电煤,视同空着。
比如说电,一个季度用个50度电,可以说去打扫卫生,除草什么用的电。
煤气,2个月50刀。可以说热水器一直是开的。
水可以解释的,说漏水什么的。



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如果不退税,也没有租金收入,这样可以吗?

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请教如果现金购房没有贷款应该怎么算投资损失?毕竟现金放在银行也会产生利息的。

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NO INCOME, NO EXPENSE TO BE CLAIMED。
如果你房子租给你父母,你不收钱,或者你收的钱低于市场价太多,都不会被ATO接受的。具体可以去ATO看他的RENTAL INCOME的宣传册。
所以我报税的时候,是以市场价租给我父母的,至于钱怎么个给法,于ATO无关。

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没有贷款买房,如果租金+其他收入超过一万八,都要交税的。

抵税额 = 投资房的收入- 支出

如果是全款买房,那支出很少,租金收入交税

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你要证明没有租金收入,比如说水电煤气都几乎没用。

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给父母亲戚在住,没收租金呀

中国人谁会真收父母近亲的钱呀。
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