跟各位大侠请教一下，刚刚买了Padstow的house , 目前住在Hurstville的aprtment里，请问大家觉得哪套作为投资房在税务上比较合算呢？
house 比较旧（60年），需要翻新的地方很多，未来8年，10年或许有计划推到重盖。
目前主要想把一个洗下手间和厨房重新装修， 看看能不能再把garage改成granny flat.
house 每周租金基本可以cover房贷，自己要掏60-70刀。
apartment每周租金已经超过贷款和各种其他费用, 10年新apartment 没有什么可装修的部分。
house增值比apartment要快，所以今后要交的capital gain肯定也要多。apartment
虽然现在退税少但是将来要交的capital gain也少。
这种情况下我们应该在哪套做投资哪套做自住呢？
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买了HOUSE 就先住HOUSE 吧， 把APT 出租了，出租不超过6年，卖掉的时候作为自住房。
APT 卖掉以后，你的HOUSE 就自然而然又成为自住房了。
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那你自己喜欢住哪里，不是光靠钱来衡量的。赚了钱还不是为了享受生活嘛。
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6 year rule 好像没那么简单， 必须是overseas work 或 interstate work 或 live with a very sick relevant， 不知道了， 有没有人知道， 帮解答
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