澳洲学生公寓能投资嘛?

在澳大利亚地产投资




回报率超高? 30万可以租到净收租金2万 一年有什么隐藏风险???

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如果物业费低廉就没问题。

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等待专家解答

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30w的学生公寓太贵了,unilodge那边大把15w-20w的学生公寓卖,一周也可以租到400来块钱。
做好不增值的准备

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说说开支吧.

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看着除了总价便宜,就没优点了

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十几万那种无CG 还不能自住

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hard to resell, small area means hard to get loan,,,, plenty studio around city will get you similar return and low strata as well.

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city studio strata太高

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胶囊公寓,特别的小,就是一个房间,入口是厕所和小灶台,说难听了监狱一样。。

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30几万的学生公寓难道就能自住了? 还是只能租给学生吧.

而且学生公寓基本都没有CG, 完全靠高return的.

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NEVER INVEST

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没见到30几万学生公寓。30几万烂区都能买house了。。

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LZ不是要买30几万的学生公寓吗, 估计是新盖的, 室内面积大一点的. 毕竟unilodge已经很旧了.

不过这东西如果rental return不特别高的话, 就没有投资价值了. CG基本没有.

30几万的学生公寓rental return我觉得不一定有十几万的unilodge高. 那还不如买unilodge

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房奴认为,30几万,不如去买烂区house,还有地,还能NG。。。

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我擦。。。现在还15-20w
记得08年那个时候澳币还是4点多那个时候看了一下,好像是14w左右
果然是不增值。。。

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HOW'S THE VACANCY RATE ???

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别说不增值了, 还不好卖, 很多十几万的挂了几个月都卖不掉. 没有什么投资价值.

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是因为很难租出去么?
照道理一个星期400多房租回报率相当高的啊

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400多的要20W. 15W的能租300出头, 开学了很好租, christmas的时候空了那基本就是几个月的空窗. 管理费估计很高, 再加上房子太老, 估计各种special levy都不少. rental看着高, 能拿到手多少难说了.

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原来是这样,难怪不增值

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求推荐烂区~

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真心求?

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是啊,我的愿望就是买个很便宜的房子,然后趴在那里不动。。

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烂区有便宜的原因咯

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治安、交通都不好的烂区,住着也不舒心不放心啊。安全第一

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不如买地

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请问unilodge在哪里?
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