澳洲釆用何种方式卖房?纠结中

在澳大利亚地产投资




有一个出租十多年的悉尼西区投资房,现打算出手。因为不在热门地区,房子条件也不是很好,请教大家该选择现场拍卖还是标价出售?谢谢

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路过 , 学习中。。

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问问以前的拍卖的人价格是多少

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要卖就赶快卖

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可以不卖就等几个月看看再说

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谢谢楼上各位的回复,租客已经搬走,决定卖了

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先找中介做估价,再决定用何种方式卖(中介会推荐),先不要着急签agency agreement,货比三家.

欢迎提问.

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一般中介的提成是多少?其他费用呢?

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3% plus marketing package fee 1-3k payable on settlement.  Or flat fee ie $10,000.  Everything is negotiable.  Find right agent is the most important.  Good luck!

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Thanks

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怎样知道是right agent?


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让他/她拿出自己或公司和别的公司销售对比的数据

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除非你房子有QUNIQUE的地方才考虑拍卖 (但是楼主说房子地点和房子条件都不好)
你拍一次卖不出去也费钱的


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Private sale via local agent.

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卖房的方式有一下几种:

1.PRIVATE TREATY,就是中介会先帮您做MARKET APPRISIAL,给你个估价,然后给你介绍这个房子目前在市场上的一个价值。会和你协商定价等。简单来说就是中介靠他的经验来定价销售。

2. EOI,就是给价,通常这种到时不太适合自助房,如果真想买的卖家通常不会用这种方式的。个人觉得

3.AUCTION, 就是拍卖了。这种情况通常有1个月的OPEN HOUSE,让买家来看,感兴趣的自然就会在拍卖的那一天来了,拍卖的好处就是如果你的房子在一个好区,抢手的话,会拍到一个好价格,但是你要付一笔宣传费和给拍卖师的钱,如果没有拍到你的心里价位,到时也可以PASS IN.

所以如果房子的条件和位置好,在目前的市场下建议拍卖。

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学习了

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冷门区当然是private treaty。
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