最近想入手meadow bank 公寓 有了解这个区的筒子给点建议
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支持一下，同问
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不错的区域, 买东西也方便, 日常用品有小shopping centre,想逛街去top ryde, 开车2,3分钟, 三种交通工具, 去任何地方都方便, 因为它的地理位置在悉尼的中心
吃完饭河边散步, 投资房的话租客都是north ryde business pk的白领人士, 租客质量好, 从没发生过房子被毁, 拖欠房租的事件
水中心地带以后要建meadowbank employment area , 就是说以后会有office building建起来, 不会都是住宅, 就不oversupply, 有office说明有就业机会, 白领多了, 租客群体质量也好, meriton也在这个区屯地了, 只不过还没开始卖, council已经把master plan发给居民, 不会像rhodes那样密集, Meadowbank属于ryde council, rhodes属于concord council, 每个council对开发商的盖楼要求不同, 在 Meadowbank顶多允许盖到6层,这区还是挺好出租的, 涨幅平稳, 不大会出现疯狂状态
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我觉得MEADOWBANK值得投资，至少自住和租出去都是不错的选择，有火车有FERRY，有个小的购物中心，去TOP RYDE SHOPPING CENTER和RHODES都很近，租房很容易，也稳定。一直觉得价格没有上去可能是很多地产商还没有真正的开始开发这里，按照3楼所说的规划，我觉得以后升值潜力还是很大的。无论租房还是自住我觉得交通便利是最基本的。
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呵呵, 这年头还有建议别人去买wwp的, 大家都明白
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如果二手房交易多, 就说是oversupply, 看来你是真不了解, 这个区是自住多于投资, 所以环境才能保持良好, 没有破旧的厂房可以推到, 哪里来的新盖起来的房子呢, 之所以没有大起大落, 就是没有大批量开发商来炒作, 所以才沉默, 不过这也保持它的稳定发展, 既不大起也不大落, 如果喜欢追求一会被炒上天, 一会又跌到地的, 请参Rhodes
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那边好多工厂仓库好像都开发商被买下来了
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华人同盟的房子有一片
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rhodes属于concord council？？？？
你确定么。。。。，明明是city of canada bay的
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sorry, 打错了. 确实是canada bay, 老想着concord， 特别喜欢那
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不是assumption, 都是实际经验， 我没见过的，没做过，不乱说
wolli creek那边我也可以说一下，因为那边我也是住过，并且买过房子
不是凭空想象的
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如果那座桥能带来质的改变， wwp现在也不会这么安静了
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请大侠们解释下wwp呗，对那边不太了解！
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也关心
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看过些房子，质量不好呢。
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提醒下 楼歪了，被强行扯到了wwp 和 rhodes
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别买火车站东面的那些近几年建的apt，车站西面的那些老unit倒是不错的投资，同样的两房能便宜20来W，这几年东面的apt二手房价一直在跌，西面的unit一直在涨。几年前东面apt刚开发的时候两房卖到60多W，同时西面的unit两房很多在35W左右，可见apt严重溢价
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purchased 2nd hand apt or units is better than off-the-plan
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像那些楼花遍地的区，我一直以为是给海外成功人士准备的，本土人士还是别去凑热闹的好。
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房子出租情况一直很好, 房客一住就是4年，好久没过去看了, 留给你们这些中介继续discuss吧， 不想没完没了为了一个这个帖子帮你歪楼，打广告
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最近几年开发的小区后期的房子是60万左右两房， 早年和中期开发的时候全新两房才40几万和50几万，跌价倒不至于，顶多就是由于某个大型小区有些过大，后期买的房子价格上升有些慢， 但是前期和中期的买家还是收益的， 前期的房子早就已经positive cash flow
买房子尤其是大型小区的，最好避免买后期的房子，能买前期和中期的楼就别买最后一个stage的，一般来说买最后一个stage的收益相对比较小，除非这个区相当热门强手，n期房子都疯强，比如某些宇宙中心，不过也需要某些特殊买家群体来支撑，比较传说中的dama, 但是meadowbank 这个区不是dama亲睐的区域，适合喜欢平稳增长投资的买家，个人经验来看，这个区的居民和房客质量都还不错
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