小弟打算买入Town House投资房一个，off plan的。签合同之前被中介告知房子是新州的affordable housing政策房，大概意思是房子是提供给低收入家庭租用的，租金比较便宜，政府会补贴给房东一定的房租以补偿租金损失。10年内不能转为其他类型的投资房，或者自住房。貌似还有税务上的好处。
小弟对这个政策不是很清楚，哪位大虾能指点一下，买这个房子有什么利弊啊，謝謝了！！
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这里已经有一个非常详细的 NRAS 投资房的投资。可以搜索一下。
反正是麻烦多多。
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謝謝老妖，我去找找
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这个帖子信息比较多，给需要的朋友
http://www..com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=632741&page=2#pid12599876
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感謝信息。
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如果你只是想出租，那是很好的呀。
一般很难得到政府批准
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这个补贴由两部分组成
* A Commonwealth Government Incentive currently of $7,846 per dwelling per year as a refundable tax offset or payment (this implies that the incentives are tax-free); and
* A State or Territory Government Incentive currently of $2,285 per dwelling per year in direct or in kind financial support.
第二条很简单，直接2285的现金返还，第一条的7846是作为抵税用的。
这样，按税率37%算，每年实际得到的好处是：2285+7846*0.37 = 5188
如果说NRAS下的房子管理费用比较高，11%的话，补贴的钱还不够上涨的管理费，还要那么折腾，房租得3年一涨。真的是很不划算
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上面算错了。。7846是直接退给你的，这样其实就是每年退你10000多
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学习
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碰到不好的租客，你就不爽了。而且这类的租客大多是这类的。
我们公司专门为这种房子提供维修服务，人为破坏的很多。 （喝高了，咳药了.....)
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在哪里啊 大家都晒出来 让别的TX也知道吧！
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