怎么计算租金回报率？ 多少才算可以接受的？
比如450/周， 510万的house
这个租金回报率是多少呀？
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欢乐贴
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不如免费住算了
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4.6%
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怎么算出来的？
一般多少算还可以的投资？
５１万。 不好意思
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(450*52)/510,000=0.0458
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当然租金越高越好，positive最好
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倒着算：
51万的house，
每年的利息成本= 510000 x 0.05 = 25500
council rate 2000
维修费 500
中介费 1000
保险 1000
总计约 30000
平摊到52周，约580块/周，持平。
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房租收入不应该计入总收入里面，然后再把退税啥的算进去吗？
胡乱问一下，其实也不懂
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每周租金乘以52除以所有成本包括贷款还的钱，但注意不能保证每年都租满，如果有那个rent insurance就可算满租
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两个租客之间的空档rent insurance不管吧？
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应该把和房子有关的所有费用都算进去，考虑负扣税的抵消来计算。
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这个应该不管的，但一般都不会很久吧
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房子location好的话一般不会有这个问题咯。
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租金年收益率 ＝ （周租金－周平均支出）＊ 52 ／ 房价
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51万的house，租580/周是不太可能的吧？这样倒着算没啥意义啊。
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我51W的townhouse刚盖好，立刻租出去里560pw
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那还真听划算的
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