查看了下投资房一直没有让租客支付水费，这个是不是中介的责任？
后来跟中介沟通，中介说最多能追回上个季度的，之前几年的就追不回来了。现在中介又说，给租客发了好多次信，租客还是没有支付。问题是这个租客一家人的水费越用越多，也许是他们发现不用支付水费，所以随心所欲的用。
现在该如何处理，中介有责任吗？
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按租房规定，水费应该房东出
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House?
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Do u mean usage or service charge?
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为什么是房东出？
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HOUSE和UNIT会不同吗？是HOUSE.
USAGE CHARGE那部分的。我们一直都是自己付，亏了好多年
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各州有不同，但基本上除UNIT, APARTMENT外房客付USAGE
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为什么不让租户自己去签合同？你租房，包水电？
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你见过那个租客会付水费的?
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要有个water efficiency test 的证明好像才可以charge租客的水费
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如果是unit,房东付；如果是house,固定费用房东付，usage charges是房客付。应该房东付了，把账单给中介，有中介去收。或者，干脆把水费单寄到中介那儿，他们代收代付。
你这个中介好炒掉了。
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house的话usage是租客付的
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现在就是我们把账单给中介，中介再去追，但租客不肯付。中介说都写很多信了。如果他们失职，是不是可以拒付管理费呀！
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如果租客不肯付，中介就没办法，那还要中介干嘛！就盯中介，解决不了追款问题，就换中介。照他的说法，租客要是不付房租，他也只能写信，写信收不到就算了？那他收啥管理费啊。
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我不是很明白，怎么之前几年？ 难道几年了你才反应过来？
还有就是看合同，合同怎么写就怎么算。合同通常都有水电灯项的说明。
在一个中介，拿人钱财与人消灾，消不了，换！
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有的时候合同那样写，中介也无力回天。
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账单在你们名下？
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unit apartment是房东交，fixed rate，一qtr 100多吧，house他不交他自己没得用，不关你事
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中介为什么说上个季度能要回？依据何在？
为什么不能试用到以前？
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以前我们租房好像是不用付水费的，不过也就是正常用，不会因为不付水费就可了劲得用
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为什么unit水费都是房东付呢？
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水费的账单是房东名下的。
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这种事情通常都是由中介代管的。该你交的部分，中介会发给你；该房客交的部分，中介会发给房客，很清楚。如果中介负责任，不会有这么多麻烦。
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各州法律不同，在新州都是房主负担水费
VIC 水费协商的比较多，租客负的比较多。
Qld 也是协商的。
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请问你在哪个州？ 各个州规定差别很大，
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就是遇到的租客不好，其他中介也都是这个德行，你催了，他们就联系联系，反映下情况。
换中介只能是让楼主，多产生 1000-2000的费用。
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为啥会让你付呢?我们出租房usage fee都是直接寄到租客那,service fee才会寄到我这儿,平常也看不到房客的用水单子,当然我也不关心.我在vic
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mel就是这情况
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是新洲。哎，遇到租客这种情况，大概也只有租期满，换租客？对lz表示同情啊。
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谁说的？
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