澳洲中介保证一年租金的apartment or town house 可以买吗

在澳大利亚地产投资




如题, 中介保证一年租金但是有The body corporate fees are $379- $480 per annum this includes building insurance . 这样的房子可以投资吗?

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就算保证3年租金,也有综合看。关键是房价和增值潜力,及日后出租潜力。

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卖你贵10万,保证你十年都可以。

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租金保证是一个方面,这可以让你不用担心租不出去,一般应该是5%的租金保证,另外就是还要看房子本身的质量,价格,位置,升值空间了,要是都可以的话就可以买。

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看房子

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羊毛出在羊身上

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同意楼上观点。

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相对房价, 租金是零头

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给你400刀一周,中介割肉380快速出租,中介亏20一周,一年中介就亏1000,在房子总价上轻轻斩你一刀都不止1000刀,是这笔帐嘛

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一年租金保证也太少了

现在开发商都直接喊5-10年租金保证。

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我看的这个是个apartment,位置很好,在火车站边上,但是价格也比周围的贵点,周围开车10分钟的范围这个价格可以买到townhouse,中介说一年除了council的$900rate,还有$379- $480 的维护费(包括房屋保险)。大家觉得这种apartment适合投资吗?


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Strata levy 每季才100?这么低?

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请问这个Strata levy 是什么,为什么要交这个呢?能帮忙解释一下吗?这个会每年涨价吗?

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这你也信。。。当年meriton保证2房租800/周的 2年一过 现在跌回650了  中介的话 90%可以当放P

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包括平时开销+结余。


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租金早加到房价里了

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其實我不同意租金是算到房價的說法。 有些仲介/開發商會這樣。

有些仲介保租也賺了一些。

重點還是要看樓盤位置/價格/質量。
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