澳洲西北区Schofields的新House是否是好的选择?

在澳大利亚地产投资




最近又朋友推荐Schofields的房产,有种House and Land Package. 不知道有没有人清楚这个?

买的是house,有地和新建的别墅,类似楼花。

开发商和builder,sales是同一家公司,叫LB Home, 有谁了解这个开发商的?

距离Castle hill不算远, 火车线将来也会开通。听说政府大西北有开发计划,不久的将来可能会想Castle hill一样价格翻生。

希望了解的朋友给点建议。

我是以投资目的为主,将来也会考虑自住。

有一个地方感觉有些问题: 一般楼花首付10%都会放到Trust account里面,但是这个公司因为是开发商,builder sales同为一个,所以需要10%里面一大部分的钱存入他们的账户用来处理一些事务。
请问合理吗?


评论
是不是MacLand他们推荐的盘, 据说那里已经卖到75万了

评论
LB homes
靠谱吗,我也看到说75w的

评论
求解哦,没有人关注吗

评论
LB Home 不了解.....不过SCHOFIELDS被重新规划,以后都是HOUSE的住宅区.

评论
同问关于 LB HOMES

评论

留个联系方式?

评论
投资合适吗?

评论
70多万太贵了吧

评论
Hi My112222,若还有Schofields的双层四房land加house的package,请联系我0450512308

评论
路过

评论
这么远的地区地的大小是关键,如果小于700,意义不是很大,投资还是要考虑将来出售supply是不是很大,房子是不是独特。

评论
You may consider Stonecutters Ridge

评论

你这个价格不贵啊

评论
估计是400平的地

评论
你说的项目是LB Garden吧? 那种付款方式是小部分钱算地的定金,进信托账户,大部分算建筑预付款,进公司账户,不过75万太贵了,我这里也有schofields项目,55-64万是主流,4房的,需要的话可以私信联系我

评论


联系我0432164149

评论

对 schofields package 感兴趣想多了解,能给我打电话吗?0433000566

评论

是哪个开发商的?想了解,打电话给我0433000566

评论

700???恐怕是要自己开发啦…

评论

地多大?

评论
半年前就有人向我推销那儿的房子啦,那时候的价还是60万呢,可惜我很不感冒。后来我朋友有去那边建好的房子贴石膏板,说看起来像townhouse,所以介意的朋友最好再考虑考虑

评论
Schofield我也买了个在建镂花,差不多完工了。离火车站很近的那片。我觉得这个区要看十年以上的远期,政府的规划是靠近火车站的地块建公寓和th,因为是全新规划,过几年成熟起来应该很舒适的小区。至于房价嘛,我个人看好,旁边the ponds卖得那么贵,水涨船高,这个区又有火车站,应该不会相差太远,我就是赌这个差价的。但如果买入价已经太高就没什么意思了

评论

how much?

评论
现在的价格已经挺高的了, 400多平米的地皮加240平的建筑面积差不多80万左右了

评论

我那个是两层别墅,三睡房,单车库,三百多的地,离火车站步行七分钟,58w

评论

全新的吗?多大地?
澳洲中文论坛热点
新西兰总理:出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”,但那是澳洲的问题
新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人,但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩,被罚2000元罚金、撤消驾照,不必坐牢。Jack Davey 的父母去了

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...