别愁了
我们买不起都不愁
lz也大可放宽心
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哦，原来是连续剧阿
没关系，你从下面接着写
写完后偶自裁
下面插队的一律杀杀杀
lz这会满意了吧？
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你投资了，偶们就来租．
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个人觉得：投资是男人的事情啊！
钱是他挣的，就让他去花吧，他高兴就好啦。
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女生不挣钱吗?
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投资是整个家庭的事
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女生更重要的是花钱
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等着看楼主的长篇。不过最近好像世道确实不太好，感觉比去年便宜了不少。有些地方已达到10%了
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lz啊lz
这下不要怪我插队了哈
飘走......
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人算不如天算, 买了能租出去就行!
等到买了很便宜, 但是老租不出去, 那时的急, 你瞧着吧!!! 我就见到我的房东是真正的急不可耐.
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现在买UNIT，个人认为还是等一等，现在通货膨胀厉害，unit难保值，目前还有下降空间。
澳洲利息高，买房弄不好替买房替银行打工。
澳洲不同美国，中国，日本。资本力量更大一些，所以关于房子的大事，还是两人多多沟通为好。
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办公设备要根据税务情况来决定，有时候是不买白不买，钱不花掉也是交给税务局了。
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我始终认为，买投资房，最好的时机——从长远来看——永远是昨天。
_____________________
同意LZ的这句话.
今天享乐,老来受苦...
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买吧买吧，偶也最喜欢房子，只要有钱，最想买的就是房子～～
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有没有考虑国内买房投资？
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给lz加点分
你的下集呢？
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投资房对扣税到底有多少帮助? 能退回多少? 热切关注!!
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后面呢？没辣？
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人民币在增值，国内房贷比这儿便宜，咱们这里赚钱，投资国内，岂不。。。
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几年前就有人在这么干了，现在是不是晚了点．
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仁者见仁，智者见智了，呵呵
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说不定买不到这间
会有更好的下一间等着呢！：）
其实买房子也讲缘分的
要买到合适的房子并不容易的：）
所以LZ不用太心急的
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15/09/05
上面说过，我基本上是个家庭主妇，虽说看了不少地产投资的理论书籍，但脑子还是乱得似锅粥，写不出啥系统的东西。所以此连续剧没有什么技术含量，大家直当看我的随想。6
。。。投资房是要买的，但是选择上却极考验人。我们花了很长时间才决定方向（其实是烦了，就想赶快买一间得了）。
比如说，从最初的负扣税投资方式，到怀疑这种方式是否能让我们持久投资，到接受Positive Gearing的方式，到花钱听那个《3.5年买130处房地产》的作者的讲座，到发现作者本人也正处在理论动摇的边缘，再到重新检视负扣税加Capital Gain方式的可行性。。。。。。
这些理论的变迁折腾了我们好些年。最后发现，理论不重要，关键是要去做，要取得Hands On的经验。4
所以我们先撇开那些花花绿绿的Laptop演示，还有市场上所谓Guru们的Propaganda，决意从自己的常识出发，照自己的方式去做。
当然，大原则是有的，比如:
投资是长期的，要慎重决定每一项购买；
投资是弹性的，允许自己犯错，但是要坚持下去；
投资是Fun的，为了投资而节衣缩食，好像不太好；
投资是可以K.I.S.S的，Renovator’s Delight的房子，留给Builder, Handy Man去投资；自己管理出租房？No Way！把马桶漏水的事情交给地产经纪去做吧！
不知道这些原则能否引起筒子们共鸣？
[ Last edited by 水晶靴 on 2005-10-13 at 09:05 PM ]
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我们买不起都不愁
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20/09/05
看房，是件烦人的事，同时也很单调。买投资房更是如此。
买自住房，完全可以凭个人好恶来决定房子是否合眼缘；自己喜欢的，如果符合预算，尽管扑槌买下。
投资房则不同。虽然投资房也是给人住的，租客和房主有共性，但是选择时，似乎更应从租客角度出发去选。比如你可以喜欢Quiet Street，可是Few Minutes to Station的房子，即使吵闹些，也更受大部分租客的欢迎。所以选投资房，要排除个人对房子的Attachment，尽量为“他人作嫁衣” 。
我选择投资房的要点如下：
第一，不能太贵。这排除了内城区的房子，如Leichardt, Balmain, Stanmore之类的。买了贵房，经济负担重；
第二，不能选离城太远的，如St marys, Penrith, Blacktown，因为我想时不时到我房子周围转转；
第三，地区口碑不能太差，如Punchbowl之类的，这样心理负担重，不知是不是租给了一个黑社会的。
可选的地点集中在Canterbury大区，St George大区，内西区。从去年到今年，看过的房子不计其数，粉累粉累，尤其是驼着大肚子看房。
但是看房是个经验积累的过程，看过一百处房子，自然对房型、地段、价格、出租率等有个概念，对地产经纪的狡猾套路也摸个门儿清。
看了这么长时间，脑袋的确有些晕。怎么办？于是找了些资料，列出一张Check List，记录基本信息，给房子各项指标打分，这样，除了有概念，还有理性分析。过去短短三个月的看房成果，比之前一年的都多。所谓成果，是指真正出Offer的房子多了，而以前看完就完了。
[ Last edited by 水晶靴 on 2005-10-13 at 09:34 PM ]
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我想在MT WAVELEY, CLAYTON NORTH, GLEN WAVELEY这三个区内选房, 请大家提点建议,周围环境如何,公立小学的情况
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等着下文,有无具体案例?
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水晶靴说的真好, 受教啦...
加分支持!
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see see
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现在正在烦恼贷款的事情，老公说我搞得太复杂了。。。。
谢谢各位的加分
[ Last edited by 水晶靴 on 2005-10-14 at 02:16 PM ]
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