澳洲145 对打 245,哪个更好?

在澳大利亚地产投资




学校: 145胜出,245小学ok,中学要selective
交通:245胜出, 145如果走parramatta rd的话去city堵啊
房子: 145地大,245随便造, 感觉平手?
餐饮: 平手?245还能去比富里吃海鲜
人口: 145华人区,245华人宇宙中心,不过有中东党包围
房租回报:245感觉很差,145好点
房价:145新房少, 245新房1.8-2m





评论
245有sydney technical high,那个很不错

评论
敢问245是哪儿?

评论

hurstville


评论
245

评论
Hurstville 强过Eastwood

评论

hurstville主要是近一点
不过周边几个区比较弱

评论
245应该和745比吧。745新建 所以高大上点。245破旧但人气旺点。

评论

145难道和245不在一个档次上?

评论

规模上小了点。但是location还是比245好,毕竟在北面,距离上班的地方挺近的。不知道那个玉壶还建不建了,建成啥规模不清楚啊。

评论

感觉145和245比,还是离city远了点,每天开车累啊

不过145房子比较牛的一个地方是,好像很多house都离火车站很近

245 的话。。火车站北面(旺区)周边1公里是没啥house的,都是unit和apt。
2公里到火车站的中介都会说是perfect location。



评论

数字越大越好745好过245,245好过145.

评论

你是945


评论
245好, 离city, 海边近, 有westfield, 华人购物方便, 就是人多

评论

太有才了..

评论
245适合钓鱼,NM带着杆子走两步就到海边可以甩了

评论

有945吗?

评论

eastwood离city的确较远,开车的话hurstville完胜了
不过hurstville周边的几个区都不行,eastwood周边就很牛了, 有ryde的biz park和mq的学生

个人感觉平手

评论
245比145繁华多了。

评论
hurstville开车去city时间上一点都不比easwood去city短。主要hurstville出来的路都太堵了。



评论

两家人打架还要把邻居给扯进来,我邻居高大上,我邻居光头党......邻居表示躺着也中枪......



评论

哪里堵了?
如果eastwood不走大桥的话parramatta rd很慢啊



评论


Eastwood去city路很多, hurstville出来就那么俩条路

我145,245都住过N年,纯属个人实际经验谈

评论

ashfield是很牛,就是太旧了,张的一直一样

评论
吃货住245,非吃货住145。
高大威猛的住245,稍瘦弱的住145.

评论
不用问了245是宇宙中心,那还要比吗。碰到包头1可以绕着走,2可以加入做人肉炸弹,3可以挂猪头辟邪。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...