公寓建设的增加使得租客们有了话语权，而房价和空租率的提高妨碍了投资者的回报。低利率，房屋情结，海外投资都刺激了首府城市公寓的繁荣。海外投资者只能买新房，加上州政府新房印花税的刺激，刺激了内城区公寓楼花的需求。新完工公寓猛增，加上很高的购买价格，导致回报率降低。
墨尔本的租客Simpson说：“对租客来说，这确实是好日子，中介自己也这样说。”他在Collingwood租了个3房的Townhouse,才$780/周。他和室友一开始对这个价格有点半信半疑，因为根据地段，质量，面积，这个价格都比他们期望的要低，但后来他们发现有20个房子在竞争。
“很多时候没有其他人来看房子，中介一般都会电话来跟进，可以跟房东要求降房租。”而两年前，很少有房子出租，Simpson看房的时候有一群人竞争。他在St Kilda好不容易赢过其他人租了个房子，代价是提前付了1年的房租，$33000元。
现在是房东们竞争啦，根据中介Harcourts的老板Smiles的说法，墨尔本的公寓剧增意味着空租率会继续增加，1房和2房的房子供应过多。
http://www.afr.com/p/business/pr ... P2yLcKLCy59KD6ezodP
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对我来说是好事
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租客们有福了
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等着吧。
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希望有悉尼的相关例子
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一週780,買房付房貸也夠了。
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墨尔本city dockland southbank大规模的公寓风险不小啊
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还是贵！
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嗯，同样的期待
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still expensive in Sydney
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70几万买的红砖Unit，房租一降再降，空了好几周，当时代理说能租到600，现在都530了还租不出去。代理打电话还说要降，因为昨天开放根本没有人来看房子，这是尼玛什么节奏？
http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=933081
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那就赶紧的
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你咋好这么耿直呢？罚你回家闭门思过三天！
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那个挺诡异的。。。车士活2房才530？LOCATION是有多差。。。。
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chatswood火车站还有附近那个大楼都完工了，现在房租的确很低。city景观2房才750左右.不过，一般都是3个月或半年的合同，谁知到以后过了这阵搬进潮会不会涨价。毕竟是个生活方便的区--虽然我不是很喜欢吧，毕竟现在人太多了
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帮朋友买的5房耗子，还没交房前中介就以不菲的价格给租出去了呢，4月
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太多人买投资方了，市场上供大于求
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让悉尼暴风雨也来的猛烈点吧
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是悉尼吗？
五房大house 买了多少钱？不菲的租金是多少呢？
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悉尼，160，租金1200
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bad sign
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Well done !
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是的，还没有SETTLE就已经找到租客了
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等着公寓价格实惠在进场
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