年初在parammatta买了一个楼花，明年年底才能建成，但现在需要用钱，这个楼花我能转手能卖吗？谢谢指教了。
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看合同去，联系律师去。通常是可以的，不过具体看合同的规定
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我只想知道怎么才能卖掉 要花多少钱。。。
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我也想知道哟
把大v兑现了
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check contract
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一般合同都是可以转卖的 但是印花税你还是要付
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关注
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一般可以的啊。我就是买的转手的。你要出什么费用，可能就是中介费用吧？还有人加价转手的呢。看你买的是不是很抢手吧。没有印花税。印花税是下家交，而且本来楼花也没有多少印花税。
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我的理解是可以的，华人地产什么童蒙那个联盟的小哥小姐们都这么干
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大 V?
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悉尼也可以吗？
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v by crown 2+1 2 1
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我所知道的是悉尼好多華人樓花中介都是自己被洗脑买了以后，在settle 之前找接盘的，具体操作不知道，因为没有给自己机会接盘
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可不可以卖，要看当时签的合同，有些合同会写要指定的中介来卖。去问你当时签合同的律师吧
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看了半天也没看明白, 可能每个州法律不同, 最好说明是哪个州的.
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有nominee条款就行吧
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在澳洲，一般是不可以。所以，没有炒楼花一说。
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今天问过律师了，我可以re-sell，但只能通过开发商的agent卖，而气要交不少税。
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基本上等于找人顶替你的合约你才能拿回来你自己的10%， 一般发展商不允许因为这样对银行贷款有影响。 你可以让律师和发展商商量，能不能尽量减低损失换名字。如果你的合约是有option/nominee 条款的的就可以随便转名字。
如果只是另作一份合约转卖也可，可是你的10%还是拿不到的，要到settle那天。
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那房子16年才settle,现在是不是还不牵扯贷款的事情？
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现在完全无贷款的事情，一般settle前发展商会在3个月左右开始通知，正式发信一般还会给你14天去settle.
你谨记普通贷款一般要20%首期，同时预留10%首期作为印花税（一般exchange后12-15个月要交了，不管你最后settle不settle)以及settle的时候银行可能会低估你的价钱。
收入方面一般银行不建议还贷超过总收入40%，一般可以加入出租收入。所以，越多首期越好。 你现在可以去银行做个pre-approval看看到底能贷到多少，自己有个底。 最后settle还要看银行估价。
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那印花税我、还有买我房子的下家都要交？不管房子交房了没有。
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要看发展商让不让你在合同上改名字，不能改就只能settle后再卖
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印花税是要交的，2个都要交。
分别在，最后如果你没有settle， 可以跟政府要回来。可这里面牵涉转卖形式的问题，如果是第二份合约转卖，很有可能也算你settle了。 具体你的律师可以给你一个解释，没有经验的你就换一个。
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同问，我也想转手自己的楼花
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向大家汇报一下最近跟律师、中介咨询后的结果，如果要卖，可以，但要支付印花税、中介费、律师费、个人所得税，七七八八基本没什么赚头了。决定不卖了，留着等settle以后吧。
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可以的，找个华人中介即可
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个人所得税说的是那一部分呢？ 还没有贷款亚
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