澳洲悉尼租金下跌,澳洲租金总体停涨,房市见顶!

在澳大利亚地产投资




除达尔文等边远地区房租继续上涨外,主要城市都不行了。

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无根无据发神棍贴啊?

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等割肉。

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什么情况

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domain季度报告

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不知搞死佛的统计结果如何?→_→

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有具体数据吗

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跌了么?真的么?

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最近租金确实没怎么涨,有很多地方还降了,租房太多。

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楼主贴一下原文链接?

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见新快网

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高师傅最近一个季度涨了20%,太猛,短期回避

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http://www.xkb.com.au/html/news/ ... 14/1009/135786.html

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租房市场很多选择

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确实是.别说千夫所指的WWP,华人中的Chatswood,鬼老区的Glebe都停涨了

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bankstown, auburn, merryland的租金和房价还没脱节

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数据呢

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租金和房价比脱节, 并不是坏事. 这代表这个地区房产交易频繁, 房价上升快, 增值好, 相对由于房租受租约期的限制, 所以不可能很快同步.

相反, 那些一买下就马上正现金流的房产或地区, 正是说明房价还不如房租上升快.

投资就是追求增值率, 那些每周有10块, 20块所谓的正现金流的投资, 不是投资, 是为穷人提供房子租, 替政府排忧解难

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现在市场上一些正现金流的地区,主要成因是有经验投资者不敢买,因为历史上涨的最慢,跌得最快。

不过话说回来,买房这个事,自己喜欢就好

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不是不敢买, 是绝对不能买

人口结构和平均收入水平决定了这些地区注定涨的最慢,跌得最快.

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绝对是: 人口结构和平均收入水平决定了这些地区注定涨的快和慢,

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无图无证据

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正现金流里也有好房子,而且不少。其实个人认为正现金流地区才是要着重考察的地方(我指的是悉尼地区内的普通居民住宅,那些学生公寓和service apt不算在内)。12年入手的mount druitt 物业,如果算上负扣税轻松实现正现金流,过去两年里涨幅超过30%。类似的rhodes物业涨幅不超过15%。

正现金流可以保证投资者长期持有的安全性。管你涨涨跌跌我自岿然不动。但当遇到大市上涨的时候,自然水涨船高。而且入手时价格便宜的优势在这个时候充份体现出来。君不见过去两年里涨幅最大的大多在西区么?

正是他横任他横,清风拂山岗,他强任他强,明月照大江。hold住就不会赔
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