最近澳元下跌，很多同学认为，澳洲的房产对于中国大妈来说，现在更加有吸引力了，所以，会有更多大妈杀向澳洲，房价必涨！
乐观者眼中全是绿灯，悲观者只能看到红灯。
我谈谈自己的看法。
假定一年前，澳元对美元0.95。一位中国房产开发商决定在澳洲投资十亿美元开发公寓楼。当时预期利润10%，也就是一亿美元。
今天，这位开发商会怎么走下一步？
房价上涨10%！澳元下跌10%！！公司利润（补充说明：追加投资的利润）已经不再是10%，而是30%！！！而且，澳洲银行仍旧提供低息贷款！！！！
你如果是公司老板，你会怎么做？
多头可能会问，如果房价大幅度下跌，澳元猛涨，怎么破？（为什么是多头而不是空头问这种问题？我也很纳闷）
房价也许会下跌，但，大幅度下跌？！
澳洲经济会如此之好，以至于澳元猛涨？！
让我们退一步来说，房价一年后下跌10%，澳元升值10%，这样，开发商的利润就又跌回到10%
如果开发公寓楼利润只有10%，怎样才能更多地获取收益？
最近看报纸，澳洲的铁矿开采公司发表了一段令俺印象深刻的话：只要还有利润，铁矿石价格越是下跌，就越要多开采！增加总额，就能挣更多钱！澳洲的铁矿石开采成本是二十五美元/吨，这基本上是全世界最低！所以，只管放开胆量去增加开采能力！压死其它竞争对手，就能在市场恢复时期大赚特赚！
澳洲的房屋价格世界排名多少来着？公寓楼开发商面对下跌的房价，会怎么做？
大妈再狠，也斗不过大爷！开饭店的还怕大肚客？！
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呵呵，对于海外投资者来说，澳币下跌，那是投资损失，他一年前投的十亿美元，现在已经只有9亿了
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如果已经把大部分身家投入澳洲，也许吧。
如果刚投入10%，那就并非如此。追加投资就能挽回损失！
澳元并不会无限下跌，几年后有可能弹回。这样，追加的投资就能带来更多利润。
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同意，楼主不会算数
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跟体育老师再把数学学一遍!
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投入澳洲的资金并不是“死钱”。
开发商只需要持续扩大生产，等几个月，几年甚至十几年后澳元反弹，再将利润收回。
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好复杂，有神人来算算吗
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如果贷款80%，房价上涨10%，利润就增加50%
即便扣除汇率损失，仍然大赚。
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都是白面窝头学说的信奉者,有几个做生意的拿全款出来耍?
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“澳元并不会无限下跌，几年后有可能弹回。这样，追加的投资就能带来更多利润。”
这个和买黄金被套的大妈有什么区别，几年后弹回，这个几年可以是5年，10年，20年，投资是有机会成本的，等到人都进养老院了钱还有什么用
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有着个本事 炒外汇就可以啦 还造什么房子阿.
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关键就在这里。房产开发商并不需要支付“机会成本”，因为他们是投资而不是投机。
钱在澳洲反复投资，只会越滚越大。
将公司的资产在全世界分散开来，是一种好的策略。
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来个大保健
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呵呵，你这是用散户的心态琢磨机构投资者，其实和机构投资者背道而驰，所谓低买高卖，但是散户们通常会从高点一路买下来，再从低点一路卖上去
另外，投机和投资有区别吗？都是赚钱而已
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如果一個投資者希望避開匯率風險，可以賣出遠期澳幣，鎖定匯率。
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你的意思是说，机构投资者会从高点一路卖下来，再从低点一路买上去？
如果这样，现在澳元正处于低点，岂不是继续追加投资的好机会？
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"澳元正处于低点"，你确定吗？去看看RBA怎么说吧。
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什麼開發商能等十幾年.......
資金不是這樣運作的....
商業行為搞清楚先........謝謝
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作为机构投资者（而不是投机者），应该不会傻到试图“抄底”吧？
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所有理性投资者，所有大企业，都追求回报率，而不是试图在汇率上盈利。
作为跨国公司，不论是在澳洲运营几十年，还是在中国美国欧洲运营几十年，都很正常吧？难道说，因为担心澳元下跌，就算在澳洲的分公司盈利丰厚（当然以本地货币结算），也不愿继续投资？
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本地所有小公司，家族公司，全先资金连断裂，倒逼大公司。
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放心吧，碧桂园不会因为澳元下跌而被逼死。
竞争者减少，对大公司属于利好，可以继续扩大投资。
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正规经营而已，等什么？
难道说，肯德基已经在中国等了二十几年？德国大众在中国等了十几年？
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