下大雨把投资房楼下淹了 两层的house楼上没问题 租客要求减一半房租理由是楼下不能住了 我claim了保险 保险公司派那builder也是拖拖拉拉的来 要个report要等了两个星期 一看report傻眼了 他们说他们干不了 因为房子结构是楼下低于路面 他们不能guarantee 不再进水 保险公司要我们自己找builder submit quote 然后submit完他们还要3-5天去审批 保险公司说他们的builder report说维修需要一周他们可以给我一周的loss rent reimbursement因为租客在维修期间不能住那 关键是这些乱七八糟的流程就很耗时间 租客要马上减租 他们的要求合理吗？ 我该怎么办？
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同情一下！
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应该是房子的排水没有做好，我家也是下一层低于路面，可好排水系统好的很，从来没有积水啥的问题。
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flood zone?
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赞成3楼说的。排水很重要。
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如果是4楼说的那样，就很难办。
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烧鸭，每个人预算不同所以选择不同，低的一面也有好的地方，一般后院有view，前面隐私比较好，但是坡不能太陡，个人认为大于15度就不考虑了。
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太惨了
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哪个城市？
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20度都不行？
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在悉尼 不是flood zone 只是那天雨实在太大了 百年一遇
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安慰一下
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我觉得租客要求挺合理的. 他们没搬走已经不错了...
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同情楼主，更同情租客
个人认为租客的要求是合理的，不过楼主一定不能放过保险公司
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安慰一下
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安慰一下!
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安慰一下。排水很重要。
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feel sorry for you
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低于路面的房子不太好 一般容易淹水 尤其在山区 我买房的时候agent说的
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不是后面更低吗？为啥容易淹？大路的水正好从家里流？
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楼主倒霉的
租客没问题
找保险赔吧
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安慰一下
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应该减租金，将心比心，LZ如果你是租客，会愿意付全租金吗？换位思考一下。
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你这个还算好的。一间房间漏雨，不是很厉害。结果房客搬到旅馆去住，要房东支付旅馆费。
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保险公司说它们只cover维修期间租客不能使用房子的租金 而根据他们的builder quota的维修期间是一周 而其它时间我给租客减租了的损失就我自己负责了
保险公司找那builder quota的维修费是1万块但那builder不干 我找两个builder过来quota都1万2-1万3这样 貌似保险公司只approve他们builder报价的维修费 明天再follow up一下看怎样了
是挺倒霉的 ...
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要求减一半房租算客气了。租客如果出去住酒店，你也得付啊。
我觉得保险公司只付维修期间的房租损失不合理，毕竟维修之前租客确实不能住。恐怕要考虑和他们打官司了。
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问了保险公司，他们说租客如果有买home content insurance, content insurance可以提供临时住处给租客或者报销租客在外居住的费用，但我的building + landloard insurance 就不cover 租客的，我得再去研究下条款
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