光脚小白一个，去年被忽悠订了一楼两房的楼花，在mascot，开发商是龙腾地产。希望大家给一点建议。
去年12月订的楼花，两房72w，说DA马上就批，看展厅感觉不错就买了，已经交了10%的首付。上个月，卖房中介通知我去签字换合同，原因是DA批了要换，问具体原因说不知道。去了律师，发现从南楼朝南的7楼换到了北楼朝北的9楼。当时说的two bedroom也变成了one bedroom 再加一个小房间。新的合同上floor plan和另一张楼层图以及开发商发给我的户型图全对不上，感觉这个开发商不靠谱。
现在想咨询一下是不是可以退出合同？如果可以退出，需要做什么手续以及要付多少费用？
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问你的律师最好
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北楼朝北这是阳面啊。。。
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垃圾中的战斗机
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我的律师当初说可以退出，但是律师行是开发商介绍的，所以还是想听一下大家的建议和经验。
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的确是阳面了，但是临主街 Gardeners Rd，还有就是觉得开发商不太靠谱，现在还天天催我去签新的合同。
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毫不犹豫退出啊
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是打算退出，想知道该怎么操作，签一份取消合同就好了吗？
以前的合同作废吗？
需不需要付类似违约金之类的？
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这好用想？？？还不退你搞毛啊
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是想退啊，但是不知道流程。
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不用付违约金，因为condition有变，非你责任，但是律师费浪费了
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当初能退出是没交换合同的冷静期。现在交换合同又交订金，那得请教别人。
反正买楼花，DA没批，我是不买的。龙腾请了罗志祥也没用。
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直接给律师说爷要退，他们知道怎么搞的。
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律师费是小事，被这种开发商套牢才是大事。
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楼层和朝向倒是更好了, 就是两房变成1.5
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靠 怎么最近这么多楼盘DA没批
这是紧逼大家啊
应该是可以退出合同的，你再问问律师
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脑子都不想的？ 这2年批的楼花比近十年都多，就这点人口谁来接盘，大批人都回流天朝，新西兰了..澳洲现在也就悉尼勉强抗着了，你去问问其他城市，就业跟死城一样
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的确啊，开放商现在天天打电话说换成朝北的了，让我赶紧签新合同。但是我看到合同上的户型是朝南的。
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好的，我会再去咨询一下。
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我知道楼花不好，现在想问的是该怎么办，不是楼花有多不好。
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快跑吧....太吓人了...
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便宜卖给我吧
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你看我另外的帖子，就是macquarie park village大部分一房都没车位了
我当时陪几个朋友去订的，签合同时都是有车库的
以前我也不懂 DA的重要性～～～～～
现在开发商就是说 要不退出合同，10％都还给你，要么忍气吞声接受没有车库的一房。。。。。
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是啊，连合同都能做错，三张图没有一张是一样的。
然后开发商还催我签合同。
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上赶着的没有好货. 估计丫没有卖够一定比例办不了贷款.
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请电话我，我又经验让您赚钱。
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是啊，现在知道了，自住还是二手的好，要真的买楼花还是要靠谱的，DA已批的。
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对啊，总觉得哪里不对
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其实开发商还有一招，就是在strata plan 的注册上，还会对floor plan动手脚，不过问题不大，大约占总面积的百分之5的消耗
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毫不犹豫退出毫不犹豫退出毫不犹豫退出毫不犹豫退出
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