父母由于长期要帮我照顾小孩，打算买房自住，但没有身份，只能考虑买楼花，目前看中一套Hurstville的楼花，预算有限，只能买低楼层的两房，房型老实说也不是很好，但老人家喜欢Hurstville，觉得方便，离我住处也比较近，可以帮忙照顾。也知道上各位大侠不推荐楼花，楼花风险太大，所以很是犹豫是否该入手这套70w两房的Hurstville楼花，希望各位给点诚恳建议，谢谢！
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谢谢你的建议。
主要是怕交房的时候房型和面积与实际很不一样，因为面积已经蛮小了，房型也不是很好了，不过经你这么一点拨，感觉醍醐灌顶
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不觉得HURSTVILLE适合老人，最多是适合老人或者新移民过渡下。
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70w能在好市围买到2房己不错价钱了.别的区域也要这个价了，如果买中国人聚居方面的区，这价和区域值得考虑呀
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不明觉厉，相对风险，系统风险，太专业了
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买吧，70万两房在245不贵，何况是全新的。
不过如果你在说火车线南边靠allawah 那个小楼盘的话，两点你要注意，第一不是学区。第二离火车道太近，晚上走货车会吵。
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我去年买的high point两房两卫楼花才55万，现在的楼花竟然卖到70万，首次置业的人怎么办啊
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简直神经病，没办法蝗虫堆啥都炒疯了。 会说英文的谁他妈住好市围呀 、 脏乱差
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楼花在哪里，私信我
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是否学区房，可以给我地址吗？
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听起来还OK
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如果是学区，70万不贵啊？套内面积多大？
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谢谢提醒。
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包括阳台75平方～
不是说学区每年都有变化的吗？现在有那么多楼花出来，怕到时候也挨不到学区了～
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如果在学校附近两三条街的话，应该不会变吧。。不过自住的话，只要老人家喜欢，觉得值得就好。不能以投资眼光看自住房子啊。好像说楼花可以有5%的变化，所以最坏打算面积就只有71.25左右。这个你要问律师了
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前两天看见有个帖子不是说“不是PR也可以买二手房么？只是不能投资，只能自住，而且出国3个月，政府有权拍卖的之类的条款。”不过出国不出国的，政府能整天查你么？不如问问律师看看能不能买二手房，新房很贵，质量又不是很好，关键空间也很小的说。只是建议啊，还的LZ根据自己的实际情况分析。
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法律上允许面积可以有5%的变化
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嗯，是的。因为从没接触过楼花，所以心里没底啊。就怕他们把面积误差超过5%，那时候你的确是可以终止合同，但你投入的10%首付就亏了，毕竟这7万澳币放其他地方做理财，收益还不错呢。总之买楼花就是赌博，愿赌服输。但老人需求也在那里，所以没办法。
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这个是针对签证超过一年的海外人士来说
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你这么歧视不会说英文的人，那你爸妈会说么？那住245的鬼佬也一起中枪啦。
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我父母第一次来的时候前半年不习惯，后半年交了些朋友就慢慢习惯了，后来第二次来就觉得hurstville 还是不错的。
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楼主不要介意学区房不学区房的，等以后孩子大了，孩子有可能去别的学校呢，北区大部分学校都是好学校。70多万买个镂花而且是221的，可变的风险有点儿大，如果开发商说是1房加study,那很可能就变成1房了。我个人建议楼主看一看2房的旧房子，价格在60万附近的。
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楼花看运气
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我觉得这个区70万可以买不错的二手房了何苦买楼花呢 看的到才是最好的
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