澳洲一个投资房税务问题

在澳大利亚地产投资




目前自己住一个三年新的Town House, 打算要买一个大点的HOUSE将来自己住。如果把三年新的Town House转为投资房的话,每年退税的时候能否claim 房屋折旧? 如果可以折旧,翌年能折回来多少,是100%都能 退回来吗?
分分伺候哦。  


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分分伺候还不如直接找个accountant咨询一下

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ACCOUNTANT会免费让我咨询吗?

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变为投资房当然可以claim depreciation expense啦 - depn schedule 需要找 quantity surveyor 做

只是将来变卖的时候 这个要从cost base里挖出去,会增加将来的capital Gain

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如果可以折旧,翌年能折回来多少,是100%都能 退回来吗?

能折回来多少看qs怎么做了。是100%抵减你的其他ordinary income.省下来的多还是少,就看你边际税率多高了。

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很靠谱的回答。分已经送上。边际税率怎么理解?

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yes

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就是适用到你的最高税率。由你的收入决定。marginal tax rate.
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