澳洲新房问题,谢谢大家

在澳大利亚地产投资




请问各位有经验的朋友们:
我最近买了一个新房,也是我的第一套,我写的是投资,但我准备自己住进去,写投资的目的是为了以后在领15000的首次置业,那像我这样的情况,如果等我在买第二套房子的时候肯定是作为投资(领了15000的首次置业了),在把第一套投资改成自住(其实我是自己一直准备住在第一套里面),然后假如我想把第一套卖了之后,我的CGT 增值税怎么算啊,有什么好的办法合理避税么,谢谢
因为我是光脚,我没多少分,谁能回答我,以后有分了给你们加啊 谢谢

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同问

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转晕了

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可这样吗?

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找你的会计师(懂税法的)



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据我所知,要领首次置业补贴,你至少要住半年,水电气康叟费账单必须是你的名字,账单的地址必须是你物业的地址,出示这些账单,你可以申请首次置业补贴。

至于CGT,上有这方面的讨论,可搜索一下。有两种方法不妨考虑一下:1. 房主些夫妻两人的名字,CG两人分摊,各自报税;2. 买房时可选择收入低谷时卖出,后者退休后(无工资收入)卖出。

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不懂,首次置业不是说自住才能有的么。如果你卖的时候那套是你唯一的一套自住房,CGT就能避?我也刚了解一些东西,不知道对不对

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以前买房的时候也纠结过这个问题,不过我的律师跟我说,当你买第二个房想去领补助的时候,那已经是第二套房了,虽然你可以把它做成第一套自住房。


很绕,律师当时跟我说行不通

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写的都看不明白。

总之,你买了第一套,要在里面至少住半年,才能申请首次置业补贴。这一套就算做你的自住。后面卖房的时候,只要没有出租过不产生过income,就不发生CGT。

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第一套房自住才能申请首次,各类帐单证明。第二套无论是否自住都不能算首次置业。也就是说你买的第一套房不自住不申请,以后买的不管你住不住,都不可能合资格申请了,详情问一下你会计。

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第一套房自住才能申请首次,各类帐单证明。第二套无论是否自住都不能算首次置业。也就是说你买的第一套房不自住不申请,以后买的不管你住不住,都不可能合资格申请了,详情问一下你会计。

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