本帖阐述中小投资者的选择。
Auburn 作为房产“圣地”, "华人中心” 已经被批判了N多年了。 但，到底投资回报如何呢？2012, 2013地产投资帖子中大量探讨auburn的帖子。那么最近几年到底如何？ 来看组数据！
Rs.realestate 上的官方数据： （回帖前请别用个别替代平均）
Unit 中价位
2012年34万（备注：2011年是31万）
2014年41万
简单算术：
CG升值： 41-34=7 ---> 7/34=20% / 2 ---> 每年CG升值约10%
备注：租金400
House 中价位
2012年52万
2014年75万
75-52=23 23/52= 44% /2 --> 每年20%
备注： 租金450
而比较而言，随便比较一个Ryde:
Unit 2012 57万 2014 66万 年升值仅为 7%
租金 450
租金方面： 450/66 Vs. 400/41 ---请额外自行计算贷款 （比较这点的目的是强调：针对中小投资者）
还需要进一步解释吗？这个论坛里一讨论区域选择，总有一大部分人，在没有实际接触的情况下仅仅凭借个人想象发言。有时候凭借想象的个人好恶去不经意的“黑”。 认真点，投资前做点research吧！
请记住：auburn 占：地利（位置适当），人和（大量租客，购物），天时（地产还会继续发展）。 最重要的：租金能覆盖贷款！ 投资无压力！
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站位， 回头提提auburn 是否还有前景（钱景）
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补一下，刚搜索了一下几个华人区，hurstville house 与 unit 的cg升值比率竟然低于Auburn! 请自行查询rs.realestate
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房价的黑洞啊。 40万还能在悉尼买到房。97年的时候就10万的均价了吧，现在多少啊。
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下一个投资热点--Auburn
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数据说话，威武啊。
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同学，你觉得city周边的区怎么样啊，例如被几个大学包围着的ultimo, 是号称租金比例最高的区啊
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AUBURN性价比那么高吗？
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好好顶一下。
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12年时候考虑过奥本 但是查了数据发现连续7年都是非常低落平稳的涨幅 太低调了 于是放弃。
当然13，14年的时候回过头看看 还是很后悔的。当时还深入看过房，12年大把20-30w的两房apartment 13年全部向35w以上靠齐，14年初就基本实现40w 2房2卫啦
如果真看好了 把钱拆成几份，可以一次买三套。
后悔么？我也后悔的，但说实话叫我重来一次 我还是不会买 不敢赌啊。连续7年表现很差 在全悉尼低谷的时候表现更差，谁又知道它会一下子爬起来呢？
不过话说回来 其实它涨价是因为大盘涨了 跟涨补涨而已。 有这个眼光能预测到大盘走势，那么在12年还不如买一套85w 两e的大地砖房，14年都是1.5+
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中介你好
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请自行搜索p 的数据。 对比一下。
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auburn 一直是投资热点。 在鬼佬论坛上投资圣地！ 鬼佬论坛上谈论区域时大多是客观的信息，而不是主观的随便编造。
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亲，第一行特意写了： 中小投资者；其次，结束位置也特意 rental/房价。 就是要说明投资总额不大。
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以前常看您帖子。 比较客观的信息。谢谢。
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说的真对，智商不好千万别玩。 不会看公式吗？ 自己不会用不同区域同样时间段的数据比较吗？！
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越有钱者越富。 本帖子探讨小投资 :)
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看完回复后发现哪里都一样，论坛上都是混日子的多，不动脑子的多。就是一句话：人傻钱多。难怪一批喜好off plan 买完后骂娘的。（特指投资房）
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楼主是长安雪梨？
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请上成交纪录看看。
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楼主，买房子不是只看return多少，还得看将来的potential，自己能不能住，要不要给子女住，周围环境如何，邻居如何，等等等
要是光看monetary的return的话，还不如去买车位
2012一个车位5万，2014年的车位得有10万了
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有闲钱，可以玩玩auburn
但大多数人的钱是有限的，如何分配有限资源，合理配置资源就是一门学问了
auburn你买了，就失去了买环境更好的地方，不光现在买不了，今后3-5年都买不了，这个就是机会成本
是，auburn彪的很厉害，可是不能因为数字彪的厉害，去买车位不是？
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