唉，要委婉一些。
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反着做就好了。论坛里这种预言家还是不少的，权当笑话看看就好。
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表鸡冻
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先不要急着否定别人。其它的不敢说，就目前的汇率，澳洲的资产确实是跌了。你说的房价如过在2014年头和2015年头，把各种税算上，折算成美金，还真不见得升了多少。
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悉尼也没涨得吓人,别的城市还跌了。
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市场很复杂，表预测啦
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涨得没有汇率跌的快，对人民币来买房的确实跌惨
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呵呵，不要这么激动，现在大家的注意力都在通缩上，但是从历史上看，很多高通胀时期都是发生在通缩后，真的到了通胀的时候，利率会直线上升
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买房都是付20%的，其它都是银行贷款的，要跌也就跌那20%的，要涨可是涨那100%的，有杠杆作用的，你可以仔细算算那笔帐，所以说汇率跌不算什么.
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不对，要跌是跌100%要涨也是100%
杠杆只会增大你的risk，不会帮你避险
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现在气象学家预测气候的成功率都要比经济学家的成功率高很多.
经济学家预测的成功率基本低于50%,更不要说普通人了.
在没有人能真正预测未来的时候,用不着这么激烈断言别人傻
因为大家都在一个水平上
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逻辑混乱
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自己体会，懒得解释
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我闲的慌，我来给这位兄弟解释下
手头即使20w 澳币首付买了房子 6汇率买进
持有4年 假设汇率跌成狗了 4.5 也就是 25%汇率差
但是房价从100w变成 150w 也就是首付加50w= 70w 乘以 4.5 = 315w rmb 原来的20w首付按6的汇率换成rmb是120w
你说有木有赚？
不要说什么持有成本 那些太低了 用心去做的都能降低很多持有成本 不想做的，我一个朋友 大家利率都4.7-4.8了吧？ 他利率一直没关注过 最近一看 还是5.18 银行也没主动帮他降 没办法 客户都没意见
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150万的首付不是30万吗，怎么能简单的150-100呢？
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你把它换成俄罗斯卢布看看有赚了没有？
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房子增值以后 你把房子卖掉 不就是 卖价减去贷款额吗 这里只看大头 不看小数
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神逻辑
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主席看起来跟傻子似的,楼主的对手实在是太弱了
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请反驳一下19楼的例子。。。
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他的逻辑混乱在于说，升值就全升值，跌就跌那20%。
按照你的例子，如果100万跌成50万，他是只损失20万吗？
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我用10w，借银行40w，买房投资
挣了10w，我对银行说，这10w归我；
亏了10w，我对银行说，我们是1:4的股份，我亏2w，另外8w你来承担；
你觉得银行同意么？
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哥们，请反驳一下27楼的例子
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所谓预测确实幼稚，做为个体投资人看见趋势后跟着走就好了，预测跟赌博一样。
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作为砖家，首要业务就是要多预测，多预言，敢发狠话。10次有一次中就成了先知。
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