澳洲今天讨论到,在澳洲要有4套房子才能实现养老无

在澳大利亚地产投资




一套自住,3套投资房。而且还必须没有房贷。才能维持一个工薪阶层的消费水平。

4套房子,对我等普通人,真是奢侈的数字呀。

这是看到我邻居退休还工作后的话题展开。

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单纯讲几套房子没有意义,关键是租金收入有多少,你有10套房子,每套每年租金收入1万,抵不过人家一套房子每年租金收入15万。

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我觉的,就目前的价格讲,只要是贷款的房子,租金都cover不了贷款利息和其他杂费。



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四套没有贷款的房,压力山大

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所以,换句话来说就是在能赚的动的时候,攒出4套房子的钱来。

大约每年要还8万澳元以上进房贷,才有可能。

否则就是退休后要继续找活干。


我邻居,向我介绍时说他已经退休了。。。。。但是每天7点就出门开着车子去打工了。

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压力山大啊!

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人家那時的affordability跟現在比差遠了。。。現在難太多

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他们时机好吧?买房的时候,房价/收入比低。

让我想到‘西门町的老人’

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4套房是house or unit?如果老了以后你有这么多房,儿女结婚以后想要怎么办?给了儿女又去打工的说?哎

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不如谈谈,普通人怎么能供得起4套房开始。

富人的资产配置,普通人不感兴趣

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你想的太远了。。。。不要担忧有了4套房以后怎么分财产的事。

先担忧,怎么能有四套房吧

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三四个房子的穷人多了去,该怎么养老还是怎么养,没区别。有本事自住唯一一个五百万以上的自住房,或者除此之外还拥有一个真正的海滨度假别墅那才是真正的富人。

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现在养老金是200元/person/week?

为了养老金,做穷人,很憋屈呀。

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那我比穷人还穷,

我看大部分人,就一套自住+一套投资。养老还是很拮据。

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真有钱买四套房子的人绝对不会不贷款,不然税都交死你

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如何养老如何过日子看生活素质,守财奴再有钱都过得让人瞧不起。

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讨论养老,就先讨论一下LZ说的维持一个工薪阶层的消费水平是多少钱一年。就可以讨论4套房以外的更多选择了。

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按悉尼房租,每周500,三套房每周1500

没有房贷,没有小孩抚养,就自己吃吃喝喝,你一周要花1500?

别说你要旅游,要天天外出吃饭,年轻的时候你都舍不得花钱,老了还能舍得?


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巴菲特只有一间自住房。

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1500,也就普通工资的水平。

如果没有银行利息,中介费,政府费一收,还有空置期,也就1000元一周。


嗯。。。那么看来两套投资房就可以了。如果不上私人保险的话。

要生活宽裕,还是要三套投资房。

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纯糊扯。。自己算总会吧,如果自己已经有一套以付完的房子。估计每年以现在货币的价格$57,000一年足够开销了。要4套房子,还要管,还要报税,和中介打交道。老了还要那么类干嘛。

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一套自住,2套投資也足夠了。。老了自己住的還可以downsize.
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