澳洲投资房会影响拿牛奶金?

在澳大利亚地产投资




如题问centrelink, 答曰:不管投资房是赔是赚,最后都取绝对值算收入,收入超过一定值就没有牛奶金了。
请问各位大侠,是这样吗?每年牛奶金也好几千呢。

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什麼叫做 “取绝对值算收入”?

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My understanding is  Yes, of course.

If your salary income is 80,000, and rental income is 30,000, then your total income is 110,000.

As a result, you are not eligible for Family benefit tax A.  Even though Your interest paid is 40,000, but that is your personally expense

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是不是有这样的政策不知道,不过绝对支持有投资房就应该影响牛奶金

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这是我理解的意思。可能不准确。centrelink的人说的也很含糊。结论就是肯定会影响牛奶金

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是的,取绝对值。如果收入10万,投资损失1万,你的收入按11万算。跟ATO的税务算法不同。

不知道为什么,不理解,但是是这样算的。我也不知道如果投资房是盈利的情况他们怎么处理。投资房损失可以抵税,但是对牛奶金的影响是负的。

这是我的实例。

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我理解是由于投资房负扣稅而引起收入下降,福利部评估收入时,把這部份加上.

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剛剛查了一下。的確會影響。租金算收入,但是利息等支出是不扣減的。所以有投資方很容易超額。

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明白了, 那这样对高收入本来就不领多少牛奶金的家庭没有影响,对其他的尤其孩子多的家庭每年损失也不小了,考虑投资收益的时候也要把这部分考虑进去

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投资房只算收入,不算支出.

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顺带小白一下:牛奶金家庭收入多少以上就没了?

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好像是10万上下

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好像104800左右

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总之lost也算收入,在centrelink那里

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会计说的很明确,就是把负扣税那部分加回来。你年薪11万,投资房ng是2万的话,牛奶金还是按照你11万年薪来评估,而不是11-2=9万来

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有点不合逻辑啊,损失越大,收入越高???

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理解正确

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我会计说收入10万,投资房收入二万,支持三万,那ato报10+2-3,就是9万,centrelink报10+(3-2),就是11万。不知道是不是正确

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为什么亏损的那个1w要成收入?


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实在是太乱了。。各种算法都有。。

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不对的

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http://www.humanservices.gov.au/ ... b/ftb-a-income-test

请下滑至最后一栏

Family tax benefit 分A和B

A是10万左右,取决于孩子数量,年龄

B是针对家庭只有一人工作其余一个人带小孩,界限是15万。

http://www.humanservices.gov.au/ ... b/ftb-b-income-test


不少家庭A+B都可以有的

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正确,centerlink是这么跟我说的

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借这个帖子问一下,要是做novated的lease,或者salary sacrify 可以算工资少了吗? fta和ftb会多一些吗?

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你确定?centerlink是这么跟我说的,问了很久,不明白,但是他们系统就是这么算得。


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什么叫做支持3万?
支持是什么意思?

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支出。

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谢谢回复,

支持算利息和折旧马?
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