小弟想请教大家一问题，如手上有一定资金想做投资。这笔资金可以：
1.买一块地，再在这块地上盖一个房子，盖好后出租，收租金。待以后升值后，再卖掉！
2.买两块差不多大小的地，每月交利息，没有租金收入，等若干年后土地升值，直接卖地或者等以后资金充裕，盖房子再卖掉。
大家如何做选择，为什么？ 谢谢
针对以下回复：1.本人是PR，应该没有规定两年内必须盖房子，也问过开发商，说是随便多久都OK！
2.这是新区，新盖的房子还没有许多拿来出售的！
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政府说了买了地两年之内必须建房子
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如果不用贷款，随意
如果是贷款，两个都不好
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投资首选是大地破房，不开玩笑。
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买啊！钱闲着也是闲着。还是有回报好
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投资首选是大地破房，不开玩笑。
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买地
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买地
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为什么是首选呢？虚心请教
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看位置在哪里，升值空间有多少，还有多久全部开发完毕
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华人区附近，新区，靠近大型shopping mall，中高档小区！
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求地址！
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投资首选是大地破房，不开玩笑。
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land
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我是LZ, 但是买地的话没有租金收入哦！听说澳洲7年房价升一倍，两块地和一个地加房子的资金投入是一样的，7年后都长一倍，但是一个有租金收入，一个没租金收入。难道土地增值不止一倍？请教大家，这个问题如何考虑和解答！谢谢
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两块地和一个地加房子的资金投入 一样吗，同样的地方
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买地没钱建房，holding cost不少呢
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两块地和一个地加房子的价格差不多！
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大地破房分拆做da
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现金还是换美金，看看投资美国啥。。。
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没贷款就买地，有贷款就买房 – 原因很简单你懂的！
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楼上正解
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问题是
1.好的区地是出一块少一块，已投资为目地的话，还是以升值为主要目标！
2.如果考虑以升值为第一目标，投资好区的房产，一般都是negative cash flow的，租金抵消不了太多房租，怎么样都是亏（差区除外），所以最终还是以土地的升值为主。
3.我现在考虑的是，如果同样一笔钱，这是两种投资方式，在有足够的后续还贷能力的情况下，哪个方式的收益大！
还请各位多多指教，并指出我的问题！谢谢
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有贷就买房的原因只是为了减少你的成本和风险，因为有租金收入和对今后买家的选择性（不是和所有买家都喜欢买地的），投资看的不是收益最大化，而是你对风险的控制和管理，稳定的收益才是正道。
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如果手里钱足够买地
如果需要租金减少一些投入 买房子
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其实 主要还是看地段了 不同位置 回报率不同的
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