澳洲Game Over

在澳大利亚地产投资




根据中央反腐败协调小组国际追逃追赃工作办公室统一部署,中国人民银行联合公安部、最高人民法院、最高人民检察院、国家外汇管理局下发通知,从即日起至年底,在全国范围开展打击利用离岸公司和地下钱庄转移赃款的专项行动。

  此次专项行动是反腐败国际追逃追赃“天网”行动的重要组成部分,重点是对地下钱庄违法犯罪活动,利用离岸公司账户、非居民账户等协助贪污贿赂等上游犯罪向境外转移犯罪所得及其收益的犯罪活动等进行集中打击。通过专项行动,破获一批地下钱庄大案要案,打掉一批非法经营窝点,挖出一批贪污贿赂等上游犯罪活动人员,惩处一批违法犯罪分子,最大限度切断贪污贿赂等犯罪的违法所得及其收益的转移通道,切实维护国家正常的金融管理秩序.


1994年至2003年,中国公有314万7820人移居海外,其中有7万2650名富豪;2004年至2013年,有339万1370人移居海外,其中有14万3700名富豪。值得注意的是,移民海外的中国人中,有16万7000多人是中共党员干部。

另据胡润研究院联合移民谘询机构Visas谘询集团2014年8月公布的调查报告,越来越多的中国富豪正在通过「投资移民」的方式「逃离」中国,而且这个「逃离」速度在不断加快。

据胡润研究院的统计数据显示,2012年中国富豪已移民的、和正在移民的比率高达60%,而在2013年这个比率升为64%。被调查者普遍表示中国的教育质量、污染问题以及食品安全问题,是他们移民海外的主要原因。此外较差的社会福利水平和医疗保健标准也让人想离开。

中国富豪大批移居海外已成为一个世界现象,纽约、温哥华和悉尼墨尔本等城市不断传出因中国买家涌入而房价暴涨的消息。


评论
美国国务院宣布,到今年五月,美国政府截止到9月30号的本财政年度的投资移民数额已经全部用尽。   

据美国之音电台网站4月16日报道,EB-5移民项目规定,有意移民美国的外国人只要在美国投资至少50万美元,创造10个就业机会,就可以获得美国绿卡。

这个移民项目每年的数额为1万个,去年8月投资移民项目首度额满,而今年突破限额的时间来得更早。

移民官员表示,投资移民数额提前用尽主要由于中国富人移民美国的人数激增,尤其是加拿大去年停止类似移民项目之后。

统计数字显示,去年中国籍投资移民占美国签发的全部EB-5签证的90%,共8308人,而10年前这个数字仅为13%,只有16位中国人获得美国投资移民签证。


评论
看看

评论

party over的意思

评论

钱路给你断了,还炒什么?而且是秋后算账呕

评论

[quote]hotornot 发表于 2015-4-16 22:14
有个人说要卖给中国人两亿澳元的房产,这么多钱是怎么进入澳洲的?




评论


装傻?不是都说海外收入借钱买房的么?

什么是地下钱庄?什么是离岸公司账户、非居民账户?

评论
中国人有钱就一定是原罪?

在我看来中国人走出中国,投资海外是国力强盛的证明。

评论

要看你的钱是怎么出中国的

评论

当然。不能说假设所有出国投资的人,都是罪犯。

这又回到了50年前的意识形态。

评论

是不是罪犯由请喝茶的人说了算。

他跟你讲法律,你就不要扯别的

评论
富豪来了,大家的房子都跟着增值嘛。

评论
这个是不是和中国的外汇流失有关?

评论


分析原因和理由没有意义,再这么干(地下钱庄转钱等)肯定不行了,以前干了的怎么办?

评论

你见过欧美老板来中国投资,然后要加入中国籍的吗?
为了移民的投资算哪门子投资,就是买个绿卡,期满拿到身份后基本都是公司马上关门,根本没有实质性经营。

评论
可以续命。

评论
看来老王一切都已经很清楚,还装什么傻?

事实上,早在十年前,时任商务部研究员的梅新育,就领衔起草了一份名为《离岸金融中心成为中国资本外逃“中转站”》的报告。报告中称,“离岸公司为腐败分子、不良商人提供侵吞国有资产和公众财产的途径”。
  这份报告公布后,时任国务院总理温家宝和时任副总理黄菊分别做出批示,要求金融管理部门尽快提出解决办法。此后,被称为“75号文”和“10号文”的两份文件分别在2005年和2006年出炉,要求居民设立或控制境外特殊目的公司之前,应持一系列材料向所在地外汇分局、外汇管理部申请办理境外投资外汇登记手续,以及堵住了境内企业注册离岸公司进行返程收购的漏洞。
  不过在2014年1月,一个国际组织发布了关于中资离岸投资者的报告,其中称有2.2万名内地及香港的离岸投资者在维京群岛设立离岸公司。在这些投资者中,有各类知名企业的创始人、老总,还包括数位目前正在狱中服刑的中国政商界人物,如曾经的上海首富周正毅等。

总部位于伦敦的全球性房地产咨询公司(Knight   Frank),巧合地在TI-UK发布上述报告的同时,也发布了一份最新的统计报告。根据这份报告,2014年中国买家在伦敦100万英镑及以上的豪宅购房交易中占了11%,远高于2012年的4%。

目前主流的针对华人在英国买房的地产中介,都不会向客户收取任何费用,而是从房地产开发商处抽取佣金。

  去年10月被判死缓的原铁道部运输局局长张曙光,被查明其和女儿在维京群岛成立一家名为East   Asia   Group   Trading  的离岸公司,并皆担任公司股东。这家离岸公司被认为系张曙光与贿赂者之间用来进行利益输送和购买物业的主要平台。

  香港咨询机构亚太风险公司董事朱利安·罗素评论说,虽然本质上拥有离岸公司并不违法,但是存在利用公司来收受贿赂的风险。

  而对中国的一些普通商人来说,离岸公司更是被他们用来转移国内资金,用以移民及在海外购买物业的绝佳平台。

  记者调查发现,2011年10月,在浙江就存在着为当地商人开设离岸公司的投资咨询公司,这些公司帮助客户将国内资金转移至香港,并利用香港没有外汇管制的特点,进一步将钱款流向世界各地。

  另一种方法更为隐蔽——国内商人先注册离岸公司,指使自己在国内的公司,与离岸公司签订合同,让离岸公司为国内公司提供技术服务,这样以“佣金”的名义,可以转移外汇去离岸公司。

评论
不对啊,澳洲房价上涨和中国大妈没有直接关系其实,大妈买的都是贵的房子现在100万以下的房子都是本地人在抢好么。。game still continue。。。。

评论
谢谢姐夫分享

评论

这还多少100w以下的房子,均价都快100w了好么

评论

你说的是house么那我想是的,unit不至于均价100万吧

那game也是继续的不会over

本地人现在也是在疯狂抢房ing啊

评论

我抢的都是50万以下的,悉尼市区20公里以内的房子。房源还有很多。。。。。。

评论
落袋为安,多少人还想着抄底中国呢
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...