澳洲新政禁止海外大户直接投入住宅房产,房价要速

在澳大利亚地产投资





据澳大利亚澳华网报道,从4月24日开始,澳大利亚500万澳元投资移民将被暂停,其中有89.1%的签证申请人来自中国。同时,新政也禁止直接投入住宅房产。这也对喜欢在澳购房安家的中国人也是噩耗,据观察者网此前报道,一位来自中国的神秘买家近日以2500万澳元(约合1.2亿元人民币)买下墨尔本一套在建的豪华顶层公寓,创下澳大利亚公寓市场成交价新高。

澳大利亚移民部发表正式声明称,将暂停一切重大投资者签证的提名。澳大利亚移民部称,重大投资者签证(SIV)计划主要是为了提振经济发展,增加投资资金流,保证澳大利亚在投资移民市场中维持竞争优势。

自去年起,澳大利亚政府就针对重大投资者签证政策进行了复审,预计将从今年7月1日起开始实施新签证政策。为了保证潜在申请人能够清楚地理解投资要求框架,保证澳洲签证政策持续提供投资移民和经济利益的平衡,澳大利亚政府决定暂时停止所有重大投资者签证申请人的提名。

这一暂停行为从本月24日起实施,新提名将于7月1日重新开放。新政禁止直接投入住宅房产。

澳大利亚现行的投资移民政策相当宽松,投资方向包括政府债券、基金和私人企业,投资风险小,移民成功率高,向来是备受中国投资者青睐的投资移民热点国家之一。澳大利亚移民局公布的数据也显示,在目前已被批准的“500万澳元投资移民签证”中,有89.1%的签证申请人来自中国。

据悉,该项目如果在7月1日重启,那么在投资领域方面会有进一步限制:不允许投资政府债券;至少100万澳元通过风险投资方式投入初期资本增长类型的投资;至少150万澳元通过管理基金投入澳交所小型上市公司股票,投资管理人必须有超过1亿澳元的管理资产额;任何单一投资者在风险投资基金中的比例不能超过30%。

让澳大利亚房地产中介们感到担忧的一个条款是“加强禁止直接投入住宅房地产,同时制定新政策限制间接性投资于住宅地产”。



的确有点偷偷地,除了国内的报道,找了好久才发现官方消息。

http://www.theaustralian.com.au/ ... hm1gu-1227312596236



http://www.immi.gov.au/faqs/Pages/siv-shut-down.aspx



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really?

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89.1

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只不过是抑制海外资金大量投入澳洲房地产,哄抬房价。房价不见得会大跌啊。

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Good news

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没有WA什么事

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that is ok

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下月再不降息,最后一根稻草来了 大跌咯

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好事情,看来澳洲政府并不像天朝政府一样支持房价疯涨。


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关注

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就算要降息政府也会出台相应政策控制房价的

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资金会通过其他途径进来的。很多人有亲戚朋友在澳洲。

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白人政府把矛头对准外国投资者,其实,哄抬房价的主要并不是他们。澳洲政府一直都在敲边鼓,就是不肯取消负扣税,抑制本地投资者。等到房价涨上天,泡沫吹得天大的时候,一切就已经晚了。

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不是有人说了么,吃了房地产的甜头,就像做鸡,想从良的没几个

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钱已经准备好了,等着速跌呢。

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人家买的房子跟咱们不一样,市场完全不同。何况豪宅和超豪宅市场规律和普通房市不尽相同

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师母已呆

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但是学生工作签的雅思降到了6分,别小看富二代的实力,是跌是涨很难说.

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哪里一定是豪宅呢。有的就是成立一个公司,一下买一打半打的百万以下的。不见得目光都投向豪宅。

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政策说变就变!


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感觉现在买房子像买白菜一样,domain 和realesate网站的上的房子,挂不到1周就under offer了

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信息来源?

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至少银行的贷款政策已经发生了改变

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大家都喊跌的时候就是要涨了

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太直白了

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不会跌

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政府500w移民是取消了,但是另外一个1500w移民马上要推出了。

政府不是不让土豪移民,是500w看不上了好吗

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可是1500W那个不会太直接影响中端市场
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