中介打电话说投资房（unit）空调的暖气坏了，态度很强硬，说是一定要修。ld让他们找人报价。结果中介联系的师傅打电话来说是gas漏没了，要修好需要700-800，还说要是装新的需要2、3千。因为我们冬天从来没用过空调，都是电暖气还有gas heater，所以不知道暖风不能用。想问一定要修吗？要是一定要的话就打算装新的了。网上查买最便宜的空调才600多，加700多安装费起码还有5年保修。
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必须修，但这个报价太高了，我们家去年装的1.5匹的带安装才1400.如果是gas没了，一般也就100-200左右
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投资房买保险了吗？不知道房屋保险是否cover空调的更换和修理？？
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一定要修的
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有但是坏了就要修，没有让装可以拒绝
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要修的
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要修的，新的规定是如果是这类必需设施需要紧急维修的。如果房东不同意，房客可以直接找人去修最高能用掉$1800不需要房东同意。Consumer Affairs 咨询过这个情况。
你的情况还是直接买个新的吧。正好EOFY sale. 到时候抵税正好。
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别浪费时间了，赶紧自己再另找两个报价……
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今天收到中介账单，光quote就收了$205。决定还是去买新的了
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要修，但可以自己找人修，不用中介的。
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要
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这是中介在扎你。。
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所以大家的意思是不是，以后出租房子应该把空调啥的卸下来在出租？
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出租前合约说明空调已坏就没有必要修。一般租金也会因为你没有空调而比同样房子便宜啊。房客签约后才说已坏就有欺诈成分，需要修。the good guys ebay 上有20% 打折。lz 可以参考。29号最后一天。
http://www.ebay.com.au/rpp/humpmonth20?_trkparms=clkid%3D7143384174859120661
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带空调的好租，租金也会高些。就是怕坏了，
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