现在有一套房子准备出租出去，正在纠结是交给中介租呢还是自己登广告租。
因为平时上班也没有时间管理，自己租的话一旦房客有什么紧急问题找我处理，我上班回不去。但自己租的好处是赚的多
找中介自己除去贷款差不多也就赚几十块钱吧。好处是不需要自己操心。很深纠结呢。
想请教一下大家的意见。
评论
中介吧。
评论
中介吧。
评论
有时间就自己租，没时间就交给中介。可以通过中介找租客，付他前期费用。
评论
肯定中介
自己打理比较累
尤其是如果房子有小问题 你在上班没及时去修
房客也会不满意
如果有闲时间 自己有点小手艺的 可以自己租试试看
评论
赞同
评论
唉,感觉两头都不轻松, 各有各问题
评论
嗯 谢谢大家的回复 那我就觉得交给中介了。
评论
谢谢你咯
评论
嗯 主要是自己没有时间 谢谢你的意见
评论
其实要啥时间呢？ 无非就是接听电话而已，需要修理让租客找大楼物业自己的各维修工修就好， 我给报销，我就这样操作的。 中介也是这样干的，无非是用中介自己的合作维修工。
评论
还是给中介吧
评论
我们完全交给中介， 什么都不管了，中介费6-7%， 还是值得的
评论
中介比较省心。而且万一出了问题，有中介在好很多。我有深刻经历。
评论
没事的时候什么都好，修东西啥的也是小事情，最头疼的是和房客打官司之类的，还是中介吧
评论
天下乌鸦一般黑，我换过5-6次中介了，每一个都是光拿钱不干活。自己管到啥事没有。嘱咐一下，有没有中介都最好买landlord insurance。
评论
楼主也没说是APARTMENT 还是HOUse
如果是HOUSE 哪里 来的物业
如果是一般人 手头上哪有这么多各方面的资源？
澳洲办事效率大家都懂的 你打个电话去 问 电工水工 来报价 到装 还不拖你个几天
哪能打电话当天就来的 如果热水器坏了总不能让租客3 .4 天不洗澡吧
也许我的中介太好了 我从来没操过心 哪个房子有什么问题基本当天解决 无论电工水工
所以觉得这样挺好的 很省心 一个周房租 给他4.4% 真心也没有多少
还有就是 一套房子还好 如果有5套6套78套 根本自己也管不过来了
评论
如果楼主在悉尼我可以介绍我的
真的是 拿着卖白菜的钱 操着卖白粉的心 的 良心中介
评论
对 我也是这么考虑的 自己身边的人发生过打官司的情况 所以自己也担心这点
评论
是不是除了交给中介的这些钱还要交gst
评论
是townhouse
评论
嗯 我们买了这个保险 20几块钱一个月
评论
4.4吗 我们是7.5啊
评论
你好，请问是哪家中介管理的？能给个中介的联系方式吗?谢谢。我在悉尼
评论
我是做中介的，我必须推荐你交给中介管理
首先中介找房客的速度肯定比你快，某种程度上避免了更长的空租损失
有次某个工作日接到一个看房的电话，感觉对方是真心会租，开车十几公里去给他inspection，然后当天下午就签了。但如果房东有工作，只有周末才能去开门，说不定租客已经等不到了就找了其他房源
第二，出租的相关法律说复杂不复杂说简单也不简单，有经验的中介遇到过各种各样的问题，知道一般情况下怎么拖怎么处理最好，很多鬼佬租客很fussy，有可能觉得你一亚洲人不懂就一个劲的push你修和买新的，我听说过有些房东就是人太好了，鬼佬租客说修就修
第三，strata tile的楼也很tricky，有些东西到底是OC的责任还是lot owner的责任，strata manager也会故意骗你或者故意拖你，睁着眼睛说瞎话
第四，如果租客拖欠租金，退租损坏东西，跑掉了不拉不拉之类要上tribunal的话，你的中介就会有大用场
第五，等等原因
当然前提都是你找的property manager是有责任心的
评论
请问找中介后还需要买Landlord保险吗？
评论
昨天问过中介说最好还是买一下。 我们买westpac的 一个月也就20多块钱
评论
收房租的時侯沒交，但是每年退稅時還是需要報稅的，至於交不交稅就看你的租金收入是不是大於你對維護房子的費用，利息，折舊費等等．一般比較複雜,建議剛開始找專業退稅。還有建議買landlord insurance
评论
金星同学常说，
没有金刚钻，可别揽瓷器活
自己不怕麻烦有信心搞定一切，就自己来
否则外包省事
评论
外包省事
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联