假设land value是80万, 房子在两个人的名下, threshold是40万,交land tax的时候是合起来付还是分开的啊?
评论
是不是超出40万的部分，交税，两个人平摊啊，纯属个人观点
评论
很复杂。LS正解。threshold好像是42万几。不过如果owner有其它投资房，还要计算在内。
评论
那平摊部分怎么计算？
比如一对夫妻有一套自住房和一套投资房，投资房land value 80万 那land tax应该是多少呢
评论
自住房不用交land tax呀，只有投资房地皮价值超过43.2万的部分要交税，今年的公式是：超出43.2w但低于264.1w的部分每年缴纳1.6%的税再加上$100刀，其余至于两个人具体如何分配我就不太懂啦。
以80w地皮价格为例，就是80-43.2=36.8w应缴税部分，税率1.6%，就是36.8*0.016=0.5888，即5888元，按照公式加上100刀，就是今年这块地要交5988元的地税，数字还挺吉利的。。。。
谢谢加分！
评论
夫妻对半劈开 就好了
评论
公式计算援引nsw office of state revenue官网，详情参见http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/about/calculations
评论
先对房子算一遍，按80万减去40万threshold算，应交的land tax夫妻一人交一半。然后还要对每个人拥有的全部土地价值再算一遍，如果你们夫妻仅拥有这一个投资房，这部分可以忽略，因为为了避免重复计算，在计算个人部分时，会把共用土地计算中的个人负担部分减掉。
评论
今日没分了 明天补
评论
我有个小的投资房，townhouse，市值也就43万左右，目前出租中，请问land tax怎么算？
评论
如果你的投资房在NSW, 你的这个投资房不用交地税，因为地价（不是你townhouse的市值）远低于交地税的门槛。 如果在其他州，你查一查所在州的 threshhold for land tax 就知道了。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联