澳洲是否应该卖掉墨尔本的投资房

在澳大利亚地产投资




手上有一套HOUSE在墨尔本donvale,持有7.8年了!

感觉墨尔本涨幅和悉尼比差蛮多的!

现在一直犹豫该不该卖了,买悉尼!悉尼现在房价太贵了,如果卖了再买怕要贷不少钱!

想问问大家的见解!

评论
墨尔本人口和悉尼差不多。中国能有北上广深,澳洲也不可能只有悉尼一家独大,墨尔本会一直紧跟悉尼步伐的,放心吧。

评论
墨尔本工业在快速衰落,而且有明确时间表,这些都是潜在失业率增长的可能,而必然会影响房价...


评论
房价必须涨的啊~~~

评论
这个区一直热不起来,一直不知为啥

评论
有决心就拍卖掉,然后换套性价比高的。 投资不卖掉收益不会变现,和国内股市一样

评论

是阿,跟doncaster  east很近,可是价格差了这么多!

照理说,周边区也要涨涨才对!

评论

是的,我朋友也在Donvale置业多年,DE疯涨,Templestowe也跟进,就是Donvale表现平平,他也老郁闷了。整体环境还是很不错,但貌似不是华人的菜

评论

算了一下,如果卖掉。在悉尼等价置换,只能换个2房ap!

租金去掉物业,各种乱七八糟费用,收益其实和墨尔本没差太多!


house,地是一直在升值!就是区不对,升太慢了点!


评论

真的是印证了“另可买好区破房,也不买破区好房阿!”这句话

评论

请问在donvale上哪个公立小学和中学?

只知道Carey的一个校区和Donvale Christian.

评论

Donvale可不是破区吧

评论

地产投资因人而异,要走短线就选悉尼(可能比较符合现在媒体信息);要走长线又要涨幅不错的,就选离市中心近一点的地方(大方向)或者有独到的投资眼光正好踩点命中。1百万以上的预算应该可以选到适合你的物业

评论

但有时间差啊,建议楼主至少再hold两年,等De这个涨幅波及到你的区

评论

不被大妈看上的区,就不能算好区!

评论
donvale自主感觉可以就是离市区太远了。。。有点大山区的感觉
  房子有不少漂亮的,占地面积都很大,还有里面养马的不少  哈哈

评论

不了解!

那房子。。我只进去过一次!

对墨尔本的了解,就只知道box hill,doncaster,和doncaster east!



评论

确实!

那里的豪宅不少,占地很大!

可惜没有好学校和购物中心阿!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...