Rosebery离City很近，附近也有一些新楼花放出，但价格比周围的要便宜，想请大家分析一下这个区的增幅空间。
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哪位大神给出出意见呢？:o
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Rosebery从Queen st往北都属于以后的Green Square开发大区内。目前来说rosebery的购物还不是很方便，基本上还要去Zetland的east village或者明年的mascot shopping center。但这个区已经涨起来了，朋友年初入手的3房楼花1.03m。不知道楼住说的楼花在哪？个人觉得整个区还是会涨，涨多少要看具体地点。但是近city的东区房子还是很保值的。2房如果能在90w左右，那上升空间还是很大的。
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楼主你看的哪个盘？我很看好这个区，毕竟东区土地有限，位置不错，等他再开发两年绝对大涨
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差不多 我看的那个2房楼花在88-92w
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是一个朋友跟我说他们的独家盘8月开盘。他也是告诉我Rosebery未来增值空间大。我也知道那边离city这么近，location来说是很不错。不过2房budget太贵，一房的话我比较犹豫
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啊现在rosebery 2房楼花还有90+万的? 求楼主私信一下信息？我现在看的都100+w
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恩，观察一下，不过位置是没问题的
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未来的房租增长不会太快，空置率会上升，在Rosebery住了6年的说
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你也在看那边的楼花？我们可以交流下。已经私信你了。
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什么盘 华人同盟？
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不说Green Square开发项目会让那边就业岗位大幅增长？
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不是。
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Green square周围光Mirvac就有2000套要盖，Crown有400套，别的开发商我不知道，这只是Green square.
就Rosebery这个区， Dalmeny 95号，规划是1200套，现在1期已经交工，Meriton在Roshchild那里买了一大片地，也是1500往上的规划。
光这几个大开发商已经5000多套了。还有Green square周围的Alexandra, waterloo有几个小盘，容纳2万人是没有任何问题的。
Green square下一站Mascot也有将近5000套。
我个人对这个地区房租市场不大看好，虽然我有物业在这里
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嗯嗯谢谢你的建议。如果是出租的话也许会如你分析，主要还是要看那边的供需比例了。
如果想转手卖掉的话，你觉得那边增值会比较快吗？
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同有物业 准备 再入一套 听了你的 犹豫了！！！！
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我要是你，我就选Mirvac靠近Green square那一带，虽然贵点，但是我觉得品质和位置相对来说是最好的。
Rosebery Zeta的2房105万现在，对面83 Dalmeny ave 二手房, 75万左右，你觉得明年settle完了是赔的几率大还是赚的几率大。
当然，90万以下我觉得可以考虑。
现在楼花和二手房差15万，那都是良心价了
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买二手房啊，价格肯定会被楼花带起来的
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我觉得要看你炒短线还是长线了。如果短期增值空间大脱手快，还是可以的。如果买了要靠房租来平衡，那就会向ls分析的，有一定的风险。
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你是觉得等楼花settle好之后，卖不出那么大价钱了吗？
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二手房要付20%啊。如果你那么说，有那么多钱的人说不定直接购置2套楼花了
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说得就是二手房。。。。
二手要70来万 两房 带不起来 房子又租不出去 怎么办？？？
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说实话，你用圆规在地图上以city为中心6公里画个圈，你会发现比Rosebery便宜的很少了。
另外，没有租不出去的房子，只有租不出去的价格
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我感觉难，除非悉尼继续现在增长速度，保持3年，你才有的赚，
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那里 真心不方便 没车 就是死路一条
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交通我反而觉得还不是问题，因为3开头的bus都经过那边，而且没车去哪都不方便。我只是比较纠结90万会不会被套死
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经常收到有好投资机会的楼花中介电话。
感叹世界上好人真多，每次都把千年难遇的投资机会让给我。
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哈哈我也会收到，有的甚至突然联系我，我完全没有印象是谁。不过我是觉得 没有不好的楼盘，只有适不适合你的投资。
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我们公司的一个合作伙伴也是开发商，刚在Rosebery拿下来地，既然能在有那么多楼盘的情况下还做开发，证明还是有发展空间的。 我可不是卖楼的哈。
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方便说下哪个开发商吗？
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