3年前在Tarneit花了42万买了land+house package, 督促建筑商把房子建起来，找中介出租房子，各种各样的磕磕碰碰，学了不少东西，但是这两天查了一下投资房隔壁街两个房子的售价，只有38万，我真是哭也哭不出来了。现在不知道我该怎么做了，卖掉？损失的钱加上这三年付的利息和各种费用，太让人绝望了；不卖，难道我继续贴钱吗？我的房租收入不能cover利息的，每个月还要贴钱，我的收入是给平均收入拉后退的那种。
很希望的朋友能给点意见，万分感激！
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如果你说的情况完全准确的话，那还犹豫什么，立刻跑，立刻抛！
道理很简单，这三年是房市大涨的三年，前无古人地涨，你都往下掉，那要是房市运转，你还不得拦腰啊。
不过我总觉得不能吧，虽然是西区，怎么说也是墨尔本啊，怎么说也是全国第二大城市啊，移民数量不是比悉尼还多吗，你是不是什么地方没搞准，计算的不准确啊？
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仔细想想没有算错，这两年靠这个投资房是退了点税，但和损失来说不值一提。这个教训是够大的，学费是惊人的。
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既然这么痛苦 就卖吧。 就是总不懂得放手 最后掉进悬崖
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40万左右还是可以卖掉 maintain的好42万也是有可能 楼主要卖M 有一批要那边房子的人
还有楼主你应该拿了first home bonus .减去这个没
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刚查了下地图，原来这个区比point cook还往西呢。咋能在三年前入手42万呢？楼主当年被忽悠了至少多出了十万，不是房价降了。
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那里之前地已经到二十万左右，房子建个二十万出头，差不多。只是，我个人觉得西部大开发是工党推崇的，自由党故意冷落那边，现在有没有又转回这个风向，难说。之前几年炒作williamslanding非常高调，可惜主流资金不给面儿，都堆在东区鏖战。
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新房折旧应该很高啊，考虑折旧的话现金流应该不会是负数吧
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你做参照的那两栋房子，土地面积，地势，形状，还有房子的大小，材料等等，会不会原来就比你价格低很多呢。
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房子是长线投资。而且这届工党上台，肯定还会开发西部。卖了就是干赔。楼主真要卖，要不再给点折扣，35w以下，我接手如何？
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买了干嘛，算上折旧，怎么可能亏本
先hold10年再说
心里素质这么差，还是别投资房子了
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Tarneit 数年前我也去过
但太遠. 放棄
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当时买房也是头脑不清，朋友的朋友卖给我的，其他不说了，以后什么事要多自己做功课，多问的朋友，不能只听一面之词。
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不知道楼主当时是不是华人中介推荐买的?
因为最近也有华人中介在推荐墨尔本北区的房子, 地点在Epping再往北一点, 45万 400多平米左右的地, 房子刚造好1年不到, 后来问了几个朋友都说有点离谱, location都快出墨尔本了, 还那么高的价格
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最近火车站终于开通了，希望有点起色。
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是的。我用亲身经历再给大家提醒一下，买房一定要看行情而不是友情。
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我也希望不是啊，可是最后算算一共贴进去好几万，算了，哭也是一天笑也是一天。
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所以我看房买房从不找华人中介
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有道理，我再去仔细看一下。
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那里也涨的 ,以前三十多万的4房project house现在45万。当然30多万的现在也有,地是300多的。或者非常偏远的。那个区很大,相当于东南好几个区?地段好的涨幅不低。
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Tarneit 也就35，6万的区，以现在来说40万除非地有800平米，三年前42万肯定是被忽悠了。
投资房你建了20几万，又被builder忽悠一番。
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看你对西部那么有信心也让我振奋不少。我会仔细考虑是否转手。
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不是奥 那里靠湖或者新火车站一片,500以上的地,都在50万左右了。
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目前是亏本的，但是你说的很对，做房产投资心理素质要强大，谢谢你的提醒。
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今天分用完了，明天再加啊
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三年前，PointＣｏｏｋ Ｔａｎｅｉｔ 那一带确实４２万左右，楼主没买贵。只是西区实在涨得太慢，自住无所谓，投资回报就呵呵了。
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我觉得既然这样不如多坚持几年等涨，这几年就做做负扣税减少损失。
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