看到坛子里看到大量关于“拐点确认”的评论。
现在风向不定，大量投资客开始观望，造成成交量下降。多数人又是习惯买涨不买跌。房价疯涨的时候，积极入市，唯恐错失机会。房价不稳的时候，大家倾向于等待，却又不知道何时见底。
很好奇一个问题，面对“拐点”你会怎么做？
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买涨不买跌是人类天性，还用问吗？
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现在银行这架式，你还敢买投资房？
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还不好这么快说拐点吧，观望的人越来越多应该是
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这个说法靠谱.
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说法合理，符合传说中的反身理论。那你准备如何判断这波房市的底在哪里?
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看看吧。
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说的有理，不知道怎么加分，先送个大拇指吧.
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为什么说墨尔本的房市是安利?
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银行这架式，你还敢买投资房？
房价看跌（悉尼）
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主要还是银行打压的结果
但是银行也是要赚钱的， 不会一直赶走客户。
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墨尔本的确是空地超多
悉尼为何涨也就是因为没地了
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没有高峰和谷底，买房还是要看具体物业，只要回报可以，any time is a good time
比如一个unit block, 十二套，三十年出租历史，租金收入过去五年平均十万五千每年，这个是报税收入，可信，叫价三百万，自然不买，叫价二百万要考虑再三，如果价格是一百三十万，很多人就心动，实际成交价格？一百二十左右。。。。 这个是我第一次看昆州物业,因为没经验贷款没批，起先自己直接找银行批拖了好久，说商业贷款很难批，后来找broker才知道很多可以操作办法，没参加拍卖。
另外一个，类似的度假海景房，五年平均年租金毛收入十二万，不过地点差点，人口一万多的中等镇子，成交价格一百二十不到。主要考虑到开车太远超过七小时，外加有淹水风险，最后报价太保守，被人拿走。
所以无论涨跌，可以买的始终可以买。
房价跌未必代表你买到便宜货，要是碰到楼花坑爹，照样亏死。不是我黑中介，大概五六年前，按说是最好的买房时机，可是有开发商倒掉了，几百号人的房子都卡死，最惨的就是快建好的，记得电视采访的时候，哭诉自己出钱建都不行 house and land package，按揭照交，还没房子住，事情拖了不是几个月，好几年才破产清算完毕，之后才能交房。
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拐点到了这种话你也信？
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卖空
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观望
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不知道说墨尔本的那一段多少人赞同
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很有道理，谢谢讲解！
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开发呀。一条环形公路就赔了5亿。。。。开发的，30年后吧。先把西门大桥的问题解决了。
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