澳洲Merrylands这个区潜力如何?

在澳大利亚地产投资




以前想买Auburn没买,后来Granville也错过了,Merrylands还算有空间么?为什么问了很多人都说Merrylands比Granville好?

评论
Merrylands交通远不如granville方便吧,到city要转车的。

评论

据说Granville的火车没有以前多了,分了一部分给Merrylands了。前几年听到的都是说这片区域怎么个不好,现在却也只看的了这片区域了

评论
怎么说都不是好区

评论

Granville 比auburn 都worse
开车不让人,变道不让道
满大街的loser 傻缺
宁愿选Marylands

评论

看看火车时刻表再来。

评论

错了就直说,没必要这么酸溜溜的。

评论
个人感觉潜力不错。不久前一个mid 700s house周租800,谈了半天业主反悔不卖了



评论

Granville和Merryland 都不如auburn.

评论
中东人的天下。大约十几年前有朋友住在这里,不胜邻居小孩的滋扰,卖屋搬走,。现在不知道。


评论

那里好出租么?

评论

以前Auburn也是这么说的,谁知道现在房价这么高呢。Merrylands那个shopping center看起来挺新的

评论
Merrylands比Granville潜力大,环境也比Granville好多了,亲自去两个区转一下就知道了。Merrylands要买shopping centre以北,M4以南的那一片,那边住的欧洲小国家老移民挺多,希腊和克罗地亚之类的,而且豪宅基本上都在那一片。

评论

easy

评论


我说的不是房价问题,是居住环境问题。投资可以考虑房价,自住我是不会考虑的。人各有志,不值争论。

我工作的地方也是在merrylands, 面对各种宗教的中东顾客,只能说无可耐何,一言难尽。

鬼叫你穷,顶硬上啊!

评论
中东人很多,去过旁边的greystane,感觉要好一些

评论

谢谢!之前都不懂!会关注那边的

评论
那个shoppin mall 很大很不错,当然merrylands好

评论

能不能举个例子?

评论
当然是Auburn比merrylands好很多啦, 明显中国人多很多, 而且地理位置离city和parramatta, olympic park都很近, 大量的工作机会

评论
不错的

评论
12年那次Merrylands一晚发生5次机枪扫屋后不久,同事高兴滴仅花30度万买了3房的TH,还说扫的好

评论

当时有一枪直接打到了我们公司门上  第二天上班门都被警察围起来了

评论


有友人正盼望再次机枪扫射

评论
有住merryland的朋友来说说看呗

评论
人口素质差,这是事实。那边是中东人的天下,几年前机枪扫射事件立刻让那片声名崛起,晚上治安确实不好。环境也就自然好不到哪儿去,中东吸毒老大都住那边。有个很大的SHOPPING CENTER,买东西还是可以的。至于教育就别想了,那边的孩子顽皮得很,华人住那边自然是弱势群族,屁都不敢放一个。投资可以,相对比较容易租,但至于租金收不收得回来那是另外一回事了

评论

那里华人多么,上班族自住合适不?

评论

华人肯定没AUBURN多啦,会有,但大多也都是越南华侨。投资还好,自住就算了,整天担惊受怕的何苦呢
不过去年到今年房价确实也涨了不少是事实

评论

Merrylands to city不用转车。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...