澳洲大家的纯投资房一般选用啥building insurance?

在澳大利亚地产投资




请教各位,大家一般选啥保险公司,我怎么quote半天,只要是选择renting as landlord就不让继续quote了呢?



评论
你要选择landlord insurance  而不是 building insurance

评论

是不是要分别购买LANDLORD INSURANCE 和BUILDING INSURANCE?

评论

是的

评论

二三百的LANDLORD INSURANCE 需要再买BUILDING INSURANCE,上千的LANDLORD INSURANCE是包括BUILDING 的。

评论
我买的就是几百的landlordinsurance,需要另买building insurance有推荐的吗

评论
前几天才刚买landlord insurance,里面包含了building and rent cover.所以应该没有必要分开买。nrma.com.au 试试

评论
如果你是房东的话,买landlord insurance就可以了,里面包Building insurance。budget direct还比较便宜。

评论

谢谢这么有用的信息,房子下个月SETTLE, 大概什么价位?除了这两个还需要什么注意的吗? 直接找一个中介就行了吧

评论

谢谢

评论

你可以到他们的网站上做quote。

评论
保险都有一个月冷静期。先到比较可靠的保险公司网上买份保险。之后慢慢比较其他公司优势。一个电话就能把冷静期的保险给取消。

评论
房东必须要买landlord insurance 吗

评论
不是每家保险公司,都有LANDLORD INSURANCE 的。

比如, Coles Insurance, 目前还无法接受投资房保险的。

投资房,我目前是用 AAMI。

评论
学习中,谢谢了

评论

谢谢 只买landlord 不买building吗

评论
landload用terrischeer
building用aami

性价比最高,这个是之前在上讨论过的

评论
学习了

评论

Landlord insurance, 按我理解,包括 building 啊!

既可以选择 building only, 也可以选择 building and content 的吧。

另有可选项,是类似于租客,房租保险的,包含由于租客造成房子固定物(比如地板损坏)问题的。我想这是因为如果问题够大,房客不能继续住,就会造成房租损失的。

评论

看了 terri scheer landloard 不包括building insurance

building 保这些

Building Insurance

Cover Highlights

Covers damage to your building from events like fire, storm, flood and water damage
Covers damage to your building caused by tenants or unknown persons
Includes cover for loss of rental income if your building is damaged by an insured event
For full details of our policies we recommend you read the relevant Product Disclosure Statement.

Landlord Insurance

Cover Highlights

Protects you from loss of rental income due to tenant related risks such as a tenant breaking their lease or being evicted
Covers damage to your contents – especially furnishings you forget, like curtains, carpets, blinds and light fittings
Includes additional benefits such as re-letting costs above the tenant’s bond, removal of goods and replacement of locks following an eviction.


评论
aami coles gio racv buget direct 全部不保投资房building
怎么回事啊

评论

不对吧。

我用AAMI。 保建筑的。

评论
bugdetdirect 保。用人推荐的code还可以得到50元visa卡,推荐人也有。

https://www.budgetdirect.com.au/landingpages/buddy.html?bn=Ehagnb&bdid=7L576ET&LinkID=9815

评论

这不是保了BUILDING 吗?

评论

你们excess都选多少钱的呢?

评论
Allianz $800多快九百,landlord and building excess 好像$500

评论

我选择高access节约报费。保险是为了应付小概率事件。
还有第一年可以选择第一点的,因为对房子和租客没有了解。
最后一定要每年重新比价。

评论
我前一段时间比价的结果是budget比较便宜。另外和房子有关。我一个在cole比较便宜。另一报价就很贵。


评论
最近刚买的building加landlord insurance,在Westpac 一共900多,保30w

评论
coles现在也有Landlord insurance,building/contents/building+contents. 刚买的。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...