想到这个问题是因为看到鸭博士的理论，说只要房价一暴跌，银行立刻收回已经购买的房子。
那么问题来了，如果房价暴跌，我每个月还是按时还款，银行也能收回房子么？
如果可以，请问之前有没有类似的先例啊？
一定要举例说明哦，不要让我去看合同，我英文不好，我只看得懂中文的举例，但是不要扯到我外婆开银行什么的。而且要真实可信的，有出处的。
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即使房价跌到白送，你只要按时还款，银行不能也不会收房子
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即使澳洲不存在了，只要你按时还贷，你的房子在银行资料里还是你的
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这个就是房贷对marginal loan的优点。房贷，只要你有能力按时还贷，银行才不会多此一举收回。marginal就不一样，股价一跌，银行就会marginal call让你补仓，要不就会强平
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天朝和澳洲不会。
香港会。
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风险在于，利息会高到还不起。
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为嘛房价一跌,银行就要收房子? 谁想出来的?
银行要你房子干啥? 一堆破砖头有什么用? 银行只要你的钱而已嘛.
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银行疯了，房子暴跌还非要收回房子。如果有可能房价暴跌50%，那大家恨不得立刻把房子都推给银行。
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这个理论当然是论坛上面每天唱空的“雷锋”发明出来的呀
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我觉得不应该是继续按时还款这么简单。
假设原来100万的房子， 首付了20万， 像银行贷了80万。
如果房子暴跌到只剩下50万了， 这个时候银行能借给你的钱应该是 50*0.8 = 40万
所以要继续这个loan, 你要 先交了 80 - 40 = 40 万， 然后这个loan才可以继续
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你在银行做信贷？
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当然不是
个人理解， 欢迎讨论
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啊??? 那么这个房子要是涨到200万的话,我是不是应该先向银行多要钱再继续这个LOAN呢?
这样买房时跟银行签的合同不就是狗屁了吗?
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幸好只是你觉得这样
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本来房子涨到200万， 你就是允许refinance 出来160万贷款的呀
这是你的权力
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标准的负资产了， 香港当年应该很多这种案例
但不知道后来怎么处理
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你该问的问题是，当房间暴跌的时候，你还能按时还款吗？澳洲经济现在是由房地产拉动。当房地产暴跌，必然发生的是失业率大涨，你要关心的是你的工作能保住。
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继续按照80万的利息连本带利还银行咯.
银行又没有签买房合同, 只是跟你做了借贷合同, 你根据借贷合同继续还钱就好了. 只有在你要出售房子平掉你的贷款时,才需要将差价补齐.
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求你这个推论的出处，如果是这样，那合同不就是一张废纸。
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所以说做top up 和从新评估很重要把钱拿出来就是房价对折也不怕
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失业率顶多10%吧,能还款的还是多数
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OK. 如果你不做REFINANCE, 只继续原来的借贷合同,那么银行会补你钱吗? 没有人改变现状,谁也不需要补谁钱,也没有突然要收回房子一说.
同理, 房价跌了, 你不做REFINANCE, 也不出售你的房产, 合同还是照旧, 补啥差价?
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银行只收还不起贷款者的房，按时还款的，不仅不收房，还会发你一朵小红花
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