澳洲hornsby一房一厅一卫一车库的老unit可以投资吗?

在澳大利亚地产投资




请问大虾,hornsby一房一厅一卫一车库,40年的老unit,室内面积48平,离westfield两分钟,值得投资吗?

评论
不太值得投资,如果你不说我还以为是我家投资房呢

评论

啊,你已经买了这种户型?

评论

买了,租售比一般,涨了点也不多,感觉还是要买house是王道

评论

house现在还不能企及。弱弱得问下你花了多少入手的~

评论

不同位置差很多的,400-500都有

评论
enen

评论
Westfield 附近的房子主要是地段好,新造的房子很少有这么好的地段。因此还是比较值得的

评论

但是有点担心一房的房子不好租

评论
离商场近会不会人杂比较乱?

评论
个人觉得还可以,只要租金能cover 利息就好,关键要买的便宜才划算。另外一个就是贷款的问题,50平米以下的UNIT 不是每家银行都能接受的,因为太小了。这个你最好事先问问BORKER。

评论
只要位置好,租售比合适就能买

评论
50平以下是不是不好贷款? 40年的房子咋这么小?

评论

应该还可以吧,实际上一房的出租回报率会比二房,三房更高。65万买个2房,估计也就租个460,45万买个1房,能租到400多。
我现在住的Hornsby购物心附近的一个电梯公寓里,曾经有一个一房一卫的小单间卖了45.5万,刚好是我认识的一个中国人买的,成交之后就租了出去,一周450。其实我看过这个公寓,不喜欢,因为阳台朝南,只有早上东边有一点阳光过来,而且楼层低,视野也不好,。但鬼佬好像不介意,因为公寓比较新,又有健身房游泳池,还是蛮多鬼佬喜欢的。而中国人宁愿花500多租个两房两卫,然后分一间出去。鬼佬愿意多花点钱自己独居。

不过一房的小unit适合长期持有,不能短线,短期价值增长肯定不会太多,因为你本金也就这么多嘛。

评论
一房升值能力差一些

评论
40年的房子怎么那么小?

评论
围观

评论

你知道的那间一房45.5万是什么时候的事啊

评论

今年4、5月份吧。

评论
只要租金能cover其他开销,可以投。hornsby靠车站和Westfield都5分钟以内的unit,也是稀缺了。
早晚高峰有快车,其实比住在上北的公寓方便多了

评论
hornsby 是全天候都有快车的,所以去city很方便

评论

一房升值慢,我去年44万买的三房增值就快多了,目前60来万。书上有写的,一房是比较忌讳的一种投资,还有楼花,酒店管理房,度假屋等。

评论

太牛了!一年至少20%的增长
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...