澳洲2010-2015五年来澳洲各地的房产到底是赚还是赔?

在澳大利亚地产投资




按人民币算,赔死。按澳币算,不赚不赔

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过去五年当然是赚了,接下来五年就不好说了

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agree

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LZ你好像忘了,房子是贷款买的....房子也是可以出租的....

你要是说自住房,不能出租,那我想问一下,没有自住房,是不是得租房?租房不要钱吗?


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确实没有国内一线城市涨的多

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5年前100万房产: 花费20万首付 + 5万杂费,贷款80万,5年利息21万,5年租金18万

现在160万,5年利润超过100%........

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汇率要算的话,现在就是大妈出手的时候,房价还得涨
很少人卖了房要换成人民币带回去的

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pass

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有些东西~~~没有必要算进去,比如CPI,还有所谓的房屋持有的成本,还有折旧,这些都是贷款80%的人也要承受的。
还有这个房屋持有成本 5%,是不是略高~~~~


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贷款越多的,负债越多

随着汇率降低,以美元计

负债变少了

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除了那些暴涨的带杠杆的房子收益确实很客观外,其他有些房子表面上看涨了不少,但是细算之后,收益真的很一般,原因是房产的交易成本和持有成本太高。房价如果不涨,继续持有就是亏钱,如果下跌,再被杠杆放大,就是流血,那个时候往往还伴随着流动性下降,想尽快脱手的唯一办法就是多割一点。这些年房子能变成这么抢手的投资品,真是多年难遇的机会。

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楼主,死鸭子嘴硬就不可爱了。

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求建房装房成本,除了买地的。
求花费时间
求税钱?

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楼主是做mike bar的吗,老这么空,比我还空。。。
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