刚出租了一个TOWNHOUSE, 租客头一天搬进去就说自动车库门的链子掉下来了，中介来沟通说检查房子的时候是听到车库门的声音比较大，但链子是好的，想想可能是运气不好而已，也就让中介找人修了，这个BILL还没到手。第二周房客又来新花样了，因为我们不提供DISH WASHER,所以房客他们自己带了。结果说他们带的DISH WASHER 不能接热水只能接冷水。但我们的CONNECTION只有热水接口。 这个难道也要我BEAR COST?
难道我不能和中介说，让他们自己去买个可以接热水的DISH WASHER? 房东不是只保房子内部的东西么。。。。
第一次租房，真是麻烦不断，有经验的大侠请支招
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同感，出租一个月，每个礼拜接到电话，郁闷至极，plumber叫了两次了，自己住的时候，没那么麻烦啊。租客是大爷。
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可不是，自己住的时候都好好的，到人家这里，变成到处都有问题。有没有中介都形同虚设，最终都要你掏钱
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LZ安心了。这算多大事啊。冬天我换了3个电暖器，2000多。地暖没钱修理了，明年修。
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这些都是抵税的好机会啊，楼主多报点呗。。。
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抵税是因为你亏了才抵。我宁愿缴税而不是抵税。
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抵税还是自己掏的大部分钱啊，还是自己的腰包
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就都是因为这些expense才亏得啊。
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那不成啊，得按合同办哪，地主家也没有余粮啊！
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是呀，第一次当房东，没经验，都想把最好的留给租客，让人家住的舒服些。 哎，资本主义社会不讲究将心比心呐。。。
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明年涨他们租金，羊毛出在羊身上。不过你还是要选择一个好的租客。
这里租金收入虽然高，但是支出也厉害。
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第一个车库门是肯定要修的
第二个洗碗机可以不管，因为是他们自己的
如果不满意就搬走
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我觉得越是自住房才越懒的花钱折腾，租房call一下中介就有人免费来修为什么不call
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1. 无理要求 或不影响正常生活的 直接reject 那个DISH WASHER的问题 告诉中介 no further action will be taken
2. 指示中介 要花钱的项目一定要得到你的同意才叫人
态度强硬一点
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车库肯定要修
洗碗机你又没说你提供洗碗机，他们自己带没看清楚这房子有没有给洗碗机配什么水水，你也没有误导他们说有冷热水给洗碗机，房东一点责任没有
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没招可以支
就是这样的
听说有华人有很多投资房的，有木有TX来现身说法一下，他们怎么应付？
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没有义务必须提供dish washer的冷水接口，但是貌似新的washer都建议接冷水，遇到麻烦的租客 最好买出租保险 保修之类的，我们的提供洗碗机，多花200买了5年保修，租客弄坏也保修，长期看还是值得。比如你院子里如果有块地砖不平，租客绊倒受伤了也可以找你赔的 也有这样的保险
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花钱的项目要通知，这还需要暗示中介吗？这要明示中介。要暗示中介，如果你丫总找我花钱，我就换中介。我付中介费是让你替我挡事的不是替我找事的。
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谢谢各位大侠支招。我也觉得DISH WASHER之类的，既然不合， 那应该是房客自己的事，他们可以选择不用或者换一个热水的。 就是不知道他们会不会因为这个拒付房租。。。
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他们不敢拒付的 这样他们留下不好的信用记录 或进黑名单的 以后就租不到房子了
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哎，不谈了。本来还在开心自己屌丝油腻的租客好省心。结果咣当一下物业来个SPE LEVY修房顶。一万块没了。哭死。准备卖掉它算了。
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哎。。过来安慰一下
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好的租客选择也有讲究，有点租客 租房子感觉付了钱，就死命用，，，东西如果不保护，三天两头坏，
比如关门 直接甩上关，跟用手按下去把手关，，，，使用寿命差10倍不止。
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碰到这种一住没多久，就这问题那麻烦的租客，我都是相劝搬走，不然后面跟麻烦，没钱和麻烦的租房，后面还一堆麻烦，
出租前想出inspection report 之类的，
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你们一楼几户阿，修个房顶需要这么贵啊~ 感觉要高了，你去跟业主委员会谈谈看看能不能选个便宜点报价的来修
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12户。老油腻。哎，要崩溃的节奏。
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这个就很难监控了。中介给你看信息，也只看到到他们收入，家庭情况。至于人品，哎，完全拼房东自己人品了。
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其实早期买的house，，，价格低，，自己弄弄，什么granny flat, 租1.200还省事，，，house也没那么精贵。 到这两年买的APARTMENT，都不经操，，，不是这个龙头漏水，就是那边堵了，就算租客出钱，也麻烦的要命。。
租房子真心累，电话打过来，哪漏水，，租客不急，自己急死，怕把地板家具泡水了。 扣点strata loan 7788的，，，有个屁钱剩
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